فرصة استثمار مرنة أو استخدام خاص للمالك.

هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 4,250 قدم مربع في ويست يونكرز يقدم فرصة استثمار رئيسية أو استخدام خاص للمالك. يقع في شارع مسدود ويتميز بواجهة تبلغ 50 قدم وعمق 85 قدم، مع باب دخول على مستوى الأرض ومدخل منفصل للموظفين. يتم استخدامه حالياً كورشة معدنية مع الكثير من الآلات والأدوات في الداخل. المالك مستعد لبيع العقار مع كامل التجهيزات ($1.6M) أو فقط الهيكل الفارغ دون التجهيزات الحالية ($1.1M). تشمل المساحة مكان عمل واسع في الطابق الأرضي بارتفاعات سقف عالية، وحمام، ومكتب، ومساحة تخزين، وطابق عُلوي مع مكتبين إضافيين. يوفر موقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع يونكرز، وغيتي سكوير، وبروودواي، و"هوليوود على نهر هدسون" وصولاً ممتازاً وأجواء حيوية. (يمكن أيضًا استئجار هذا العقار مقابل 9,900 دولار مع جميع الأدوات والآلات أو 6,500 دولار للهيكل الفارغ، انظر قائمة الإيجار المنفصلة.) تمويل من البائع متاح.

Flexible Investment or Owner-User Opportunity.

This 4,250 sq ft commercial property in West Yonkers offers a prime investment or owner-user opportunity. Located on a dead-end street, it features 50 ft frontage and 85 ft depth, with a grade-level drive-in door and separate personnel entrance. Currently being used as a metal workshop with a ton of machinery and tools in place. Owner is willing to selling the property with full set up ($1.6M) or just the empty box without the existing setup($1.1M). The space includes a large ground-floor workspace with high ceilings, a restroom, an office, storage, and a mezzanine with two additional offices. Its strategic location near Yonkers Avenue, Getty Square, Broadway, and "Hollywood on the Hudson" provides excellent access and a vibrant setting. (This property can also be rented for $9,900 with all tools and machinery or $6,000 for an empty box, see separate rental listing.) Seller Financing Available.