كاسابلانكا 2.0 | نُزهة جزيرة النار
ملاذ شاطئي فريد تم تجديده بالكامل في عام 2023 ، مع أثاث جديد 100% في 2024، يتكون من 7 غرف نوم و 4.5 حمامات، وحمام سباحة مدفأ بمياه مالحة، وتراس متعدد المستويات ودش خارجي.

مرحبًا بكم في "الخصوصية المثالية في الصنوبريات" - ملاذ مُعاد تصوره بالكامل في جزيرة النار يبعد 600 قدم فقط عن المحيط. يقع خلف مدخل مسور، وقد تم إعادة تصميم هذه الإقامة المكونة من 7 غرف نوم و 4.5 حمامات بشكل مدروس لتحسين أداء الإيجار خلال الموسم. سواء كنت هنا خلال الصيف أو تبحث عن استثمار عطلات من الدرجة الأولى، فإن كاسابلانكا تقدم الراحة، والاتساع، وعائدًا جادًا.

داخل المنزل
• الطابق الثاني (مدخل المنزل في الطابق الثاني): تقع منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح مكشوفة أمام مدفأة كهربائية وجدار من الأبواب الزجاجية المنزلقة التي تؤدي إلى تراس جديد رائع مثالي للاسترخاء تحت الشمس أو ساعات الكوكتيل. كما تُحتضن غرفة الطعام الكبيرة بنوافذ، مما يوفر ضوءًا مفلترًا من الأشجار من كل زاوية. يتميز مطبخ الطهاة بأسطح من الكوارتز، وجزيرة كبيرة، وبار رطب، وأجهزة ستانلس ستيل، وخزانات مخصصة بفتح ناعم.

غرف النوم
• 7 غرف نوم إجمالاً
• 3 تحتوي على حمامات خاصة
• 2 تشترك في تصميم جاك وجيل
• غرفة مرنة إضافية يمكن أن تعمل كصالة رياضية أو مكتب منزلي، أو الغرفتين السادسة والسابعة كمساحة ضيوف
• لا توجد أسرة بطابقين أو أسرة مورفي - جميع غرف النوم تحتوي على أسرّة كوين أو كينغ
• الطابق الأول والطابق السفلي:
• غرفة نوم كوين مع حمام خاص
• جناحين إضافيين كوين مع حمام جاك وجيل مشترك
• جناح كينغ مع بار رطب
• جناح ضيوف كوين مع حمام خاص
• ميزات إضافية:
• حمام سباحة جديد مدفأ مع دش خارجي خاص بجانبه
• تراس على السطح، كل التراس جديد
• نظام تكييف هواء وتدفئة بدون قنوات يعمل بتسع مناطق لضمان راحة كل غرفة
• سقف جديد، وواجهة خارجية جديدة، ولوحين جديدين بقدرة 200 أمبير، وماء ساخن جديد
• جميع الأثاث متضمن

قريب من الرمال
تقدم كاسابلانكا المزيج المثالي من القرب والخصوصية. سواء للاسترخاء الهادئ أو استضافة الصيف، فإن الموقع لا يعلى عليه.

ملخص الاستثمار
• معدل العائد 7.4% - الدخل الصافي $159 / $2,150
• 90% إشغال في موسم 2025 (يونيو–أغسطس)
• سعر أقل بنسبة 25% لكل ضيف مقارنة بالمنازل الفاخرة المماثلة بسبب وفورات الحجم المحجوزة من 12 ضيفًا أو أكثر
• تجديد شامل جديد: 2023 (السباكة، الكهرباء، الهيكل والتجميل)
• أثاث جديد وأنيق كليًا: 2024
• تقييمات ضيوف 5 نجوم عبر Airbnb وVRBO وBeKin
• أكثر من 16,000 متابع على إنستغرام مما يحفز الحجوزات المتكررة والمباشرة

آفاق النمو:
تقع كاسابلانكا في موقع فريد لاستغلال جزيرة النار بارتفاع شهرتها العالمية للفنانين، والكتّاب، والمُحِيين، والأشخاص في صناعة الأزياء. تُعرف الصنوبريات بأنها ملاذ آمن لجميع الناس بغض النظر عن الجنس، أو الهوية/الاتجاه الجنسي، أو الجنسية، أو الدين، أو العرق، أو العمر. نظرًا لوجود مخزون سكني محدود، وعدم وجود بديل مقبول بنفس القدر، والطلب القوي على الإيجارات، فإن الأسعار يمكن أن تستمر في النمو مع تعزيز التجديدات عبر الصنوبريات لرؤية السوق:
• إحياء وسط المدينة (2026) يقوده مجموعة ضيافة كبيرة
• ترميم شواطئ الجيش/الكثبان الرملية (2026) لتعزيز الأمن على المدى الطويل وجودة الشاطئ
• إمدادات سكن ثابتة = قوة التسعير طويلة الأمد وإمكانات التقدير
الموقع: جزيرة النار، نيويورك
مجتمع ساحلي من الطراز العالمي مع مخزون سكني محدود، وتعرف جزيرة النار بصنوبرياتها الغنية بتاريخ العمارة، وجوها الترحيبي، والطلب الصيفي القوي من عملاء عالميين. تقدم كاسابلانكا حجمًا وجودة نادرة في سوق تُعرف بالحصريّة وسهولة المشي.
كاسابلانكا: حيث يلتقي الرفاهية بأسلوب الحياة.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC