أحلام هادئة، أيام كسولة على ضفاف مجرى مائي يتدفق، ومشاركة الضحكات مع الأصدقاء والعائلة حول نار المخيم في فناء منزلك: كل هذا وأكثر يمكن أن يكون لك في 4260 طريق الدولة 17B، ملاذ خاص على مساحة 1.32 فدان محاط بسلسلة تلال خشبية منخفضة ويطل على نهر جو، وهو مجرى مائي يعود على مدار السنة في كاليكون الرائعة، المدينة الممتعة في مقاطعة سوليفان، حيث الطعام والمرح.

تجسد 4260 طريق الدولة 17B أسلوب حياة كاتسكيلي مع بيئتها الريفية، ولكنها تبعد دقائق فقط عن مدينتي كاليكون وناروزبرغ حيث يمكنك الاستمتاع بالحانات والتسوق والمطاعم ومخبز ومقاهي. يقع المنزل بعيدًا عن الطريق وبزاوية مثالية للاستمتاع بإطلالة على فناء واسع ونهر جو، هذا المنزل الحديث ذو الطابق الواحد وتم تجديده بالكامل وصيانته بدقة، مليء بالميزات التي يرغب بها كل مالك: ادخل المنزل من فناء مكون من أحجار رصف جذابة إلى ردهة غرفة المعيشة الكبيرة بأسقفها العالية المدعمة بالعارضة، والنوافذ العلوية، والمدفأة التي تعمل بالغاز، وسستشعر على الفور بالسلام. مع مساحة مخصصة لتناول الطعام الكبير وغرفة المعيشة، تفتح غرفة المعيشة الكبيرة على مطبخ رائع مزود بنوافذ مع أسطح عمل من الجرانيت، وأجهزة فولاذية غير قابلة للصدأ بحجم كامل (غسالة صحون، موقد، ميكروويف وثلاجة مع صانع ثلج) والكثير من الخزائن أكثر مما قد تحتاجه. بتصميمه مفتوح على مصراعيه مع بار لتناول الطعام، ستجد أن الاستضافة ممتعة وسهلة.

توجد غرفتا نوم بحجم ملكيتين مع خزائن نهائية وفيرة في الممر الرئيسي بالإضافة إلى حمام مشترك ضخم تم تجديده بأسلوب ذوقي بألوان الرمادي والأسود (مع أحواض مزدوجة في صالة كبيرة) ويتضمن خزانة غسيل خلف باب اسطبل مع توصيلات غسالة/مجفف ومكان للتخزين وسلال وكراسي قابلة للطي. غرفة النوم الرئيسية أيضًا واسعة جدًا وحمامها الخاص يحتوي أيضًا على حوض مزدوج، ودش حديث مزود بزجاج من الأرض إلى السقف وخزانة ملابس ضخمة.

تتوفر وفرة من التخزين في هذا المجمع الصغير المحاط بأشجار ناضجة، بما في ذلك مخزن كبير ملحق بفناء المنزل الأمامي للدراجات والتخزين ومخزن مستقل آخر في الحديقة المسطحة الواسعة. تحيط بالمنزل تنسيقات المناظر الطبيعية الاحترافية مما يحيط به برائحة الأزهار البرية والأشجار الدائمة الخضرة. الجزء الخلفي من العقار يحتوي على فناء آخر مكون من أحجار رصف مع موقد نار محاط بنسيم يتخلل عبر الأشجار، وصوت نهر جو وسلامك الداخلي. يتوفر الكثير من مواقف السيارات في مدخل على طراز بورت-آ-كوشير أمام المنزل ومع وجود منزل كبير مثل 4260 طريق الدولة 17B، من المؤكد أن لديك الكثير من الزوار.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC