أنشئ شقة من غرفتي نوم تعكس رؤيتك ولونك الشخصي - شقة ستظل عصرية لسنوات قادمة - بدلاً من دفع مبلغ إضافي لاختيارات تصميم شخص آخر من قبل خمس سنوات.

تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم فرصة لتجديد كامل وهي تقع في شارع هادئ ومخصص للأشجار بالقرب من مترو الأنفاق في الجادة الثانية (قطار Q)، ومتجر تريدر جو، وتارجت، وحديقة سانت كاثرين.

السعر المطلوب هو 1,200,000 دولار ويستند إلى بيع الوحدة 10J الذي أُغلِق بسعر 1,420,000 دولار في 17 أبريل 2025. وقد أخذ البائع في اعتباره ميزانية تجديد كاملة وتعديل للأرضية في السعر.

الفرصة: من خلال تصميم وتنفيذ مدروسين، سيتناسب المشتري ليس فقط مع أسلوبه الشخصي في الإقامة ولكن من المحتمل أن ينشئ واحدة من أكثر الشقق المكونة من غرفتي نوم جذبًا في المبنى.

بُنيت في عام 1963، تتكون التعاونيات من 114 وحدة سكنية وتتميز بمرآب يدر دخلًا. أكمل المبنى مؤخرًا أعمال القانون المحلي 11 (2023) وليس هناك تقييمات حالية أو مشاريع كبيرة مخططة لعام 2025.

تشمل المرافق بواب بدوام كامل، ومدير مقيم، وغرفة غسيل، ومرآب في الموقع، وغرف تخزين، وشرفة على السطح.

مسموح - التأجير الفرعي، والحيوانات الأليفة، وامتلاك وحدات للمبيت، والضمانات، والشراء المشترك مُسموح به بموافقة مجلس الإدارة.

غير مسموح - غسالات ومجففات داخل الوحدة، وشراء الآباء لأطفالهم، وعمليات الإيجار أو الشراء التجارية غير مسموح بها.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.