أنشئ شقة من غرفتين تعكس رؤيتك ولونك الخاص - واحدة ستظل حديثة لسنوات قادمة - بدلاً من دفع سعر مرتفع لاختيارات تصميم شخص آخر منذ خمس سنوات مضت.

تقدم هذه الشقة المشتركة من غرفتين قماشًا فارغًا لتجديد كامل وتقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار بالقرب من مترو الأنفاق في الجادة الثانية (قطار Q) وترايدر جو، وتارجت، وحديقة سانت كاثرين.

سعر الطلب البالغ 1,200,000 دولار يعتمد على بيع العقار 10J الذي تم إغلاقه بسعر 1,420,000 دولار في 17 أبريل 2025. وقد أخذ البائع في الاعتبار ميزانية تجديد كاملة وتعديل الأرضية في السعر.

الفرصة: مع تصميم مدروس وتنفيذ جيد، سيقوم المشتري بتكييف الإقامة مع أسلوبه الشخصي وربما خلق واحدة من أكثر الشقق الجذابة من غرفتين في المبنى.

تم بناء التعاونية في عام 1963، وتتكون من 114 وحدة سكنية وتتميز بمرآب يولد دخلًا. أكمل المبنى مؤخرًا أعمال القانون المحلي 11 (2023) ولا توجد تقييمات حالية أو مشاريع رأس مالية كبرى مخططة لعام 2025.

تشمل المرافق بواب بدوام كامل، ومدير مقيم، وغرفة غسيل، ومرآب في الموقع، وغرف تخزين، وشرفة على السطح.

المسموح به - يُسمح بالتأجير الفرعي، والحيوانات الأليفة، وامتلاك وحدات القدم الثانية، وضامني القروض، والشراء المشترك بموافقة مجلس الإدارة.

غير مسموح به - لا يُسمح بغسالات الملابس في الواحدات، ولا شراء الآباء للأطفال، ولا عقود الإيجار أو الشراء للشركات.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.