أنشئ شقة بغرفتي نوم تعكس رؤيتك الخاصة ولوحتك اللونية - واحدة ستظل حديثة لسنوات قادمة - بدلاً من دفع مبلغ إضافي لاختيارات تصميم شخص آخر من خمس سنوات مضت.

تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم مساحة بيضاء لتجديد كامل، وتقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار بالقرب من مترو الأنفاق في الشارع الثاني (قطار Q)، وترايدر جو، وتارجت، وحديقة سانت كاثرين.

سعر الطلب البالغ 1,200,000 دولار يعتمد على البيع الأخير للوحدة 10J التي أغلقت بسعر 1,420,000 دولار في 17 أبريل 2025. وقد أخذ البائع في الاعتبار ميزانية تجديد كاملة وتعديل للأرضية في السعر.

الفرصة: من خلال تصميم وتنفيذ مدروسين، سيتمكن المشتري من تخصيص المسكن وفقًا لأسلوبه الشخصي، ومن المحتمل أن يخلق واحدة من أكثر الشقق بغرفتي نوم جاذبية في المبنى.

تم بناء هذا التعاون في عام 1963، ويشمل 114 وحدة سكنية ويتميز بمرآب يولد دخلاً. وقد أكمل المبنى مؤخرًا أعماله بموجب القانون المحلي 11 (2023) وليس لديه تقديرات حالية أو مشاريع رأسمالية كبيرة مخطط لها لعام 2025.

تشمل المرافق حارس استقبال بدوام كامل، ومدير ساكن متواجد، وغرفة غسيل، ومرآب في الموقع، وغرف تخزين، وتراس على السطح.

المسموح - السماح بالتأجير الفرعي، والحيوانات الأليفة، وملكية pied-à-terre، والضمانات، والشراء المشترك بتوافق إدارة المبنى.

غير المسموح - لا يُسمح بغسالات ومجففات داخل الوحدة، وشراء الآباء لأطفالهم، والإيجارات أو المشتريات للشركات.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.