أنشئ شقة ذات غرفتين نوم تعكس رؤيتك ولونك الخاص - واحدة ستظل حديثة لسنوات قادمة - بدلاً من دفع مبالغ إضافية مقابل اختيارات تصميم شخص آخر من خمس سنوات مضت.

تقدم هذه الشقة ذات الغرفتين فرصة لتجديد كامل وتوجد في شارع هادئ ومليء بالأشجار بالقرب من محطة مترو أنفاق الجادة الثانية (قطار Q)، وتاجر جو، وتارجت، وحديقة سانت كاثرين.

السعر المطلوب البالغ 1,200,000 دولار يعتمد على البيع الأخير للعنوان 10J الذي تم اغلاقه بسعر 1,420,000 دولار في 17 أبريل 2025. وقد أخذ البائع في الاعتبار ميزانية التجديد الكامل وتعديل الطابق في السعر.

الفرصة: مع تصميم وتنفيذ مدروسين، لن يقوم المشتري بتخصيص السكن وفقًا لأسلوبه الشخصي فحسب، بل من المحتمل أن يخلق واحدة من أكثر شقق ذات الغرفتين إثارة في المبنى.

بُنيت في عام 1963، تتألف الشقة من 114 وحدة سكنية وتتميز بمرآب يحقق دخلاً. أكمل المبنى مؤخرًا أعمال القانون المحلي 11 (2023) وليس هناك تقييمات حالية أو مشاريع رأسمالية كبيرة مخطط لها لعام 2025.

تتضمن المرافق بوابًا بدوام كامل، ومدير مقيم، وغرفة غسيل، ومرآب في الموقع، وغرف تخزين، وتراس على السطح.

مسموح - الإيجار الفرعي، الحيوانات الأليفة، ملكية الشقق الثانوية، الضامنين، والشراء المشترك مسموح به بموافقة مجلس الإدارة.

غير مسموح - غسالات الملابس داخل الشقة، شراء الآباء لأبنائهم، والإيجارات أو المشتريات الشركات غير مسموح بها.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.