فرصة رائعة لامتلاك عقار مارينا عملي بمساحة 1.14 فدان يقع في موقع واجهة مائية متميز مع وصول إلى خليج شينيكوك! تشمل المرافق 28 رصيفًا للقوارب مع الوصول إلى المياه العميقة، مكتب مؤجر بالكامل مع جراج متصل، جراج/ورشة منفصلة بالإضافة إلى مسكن مكون من 4 غرف نوم و2 حمام مع جراجه الخاص، مما يوفر مصدرًا إضافيًا ثابتًا للدخل. يتمتع العقار بفناء واسع مع مساحة لحوض سباحة، مواقف إضافية أو تخزين شتوي. تتميز المارينا بـ320 قدمًا من حاجز بلاستيكي جديد، مما يضمن متانة إضافية وصيانة منخفضة. الأرصفة العائمة عمرها 10 سنوات فقط، وهي مصنوعة أيضًا من البلاستيك المتين. تقدم المارينا جاذبية قوية لعشاق القوارب، وتقدم فرصًا مثيرة لمشغلي المارينا التجارية، وتوسعات الضيافة على الواجهة المائية، أو المشاريع المتعلقة بالملاحة. يقع المكان بالقرب من جميع المطاعم والمرافق الرائعة المتواجدة على الواجهة المائية التي تشتهر بها هامبتون بايس، مما يتيح الوصول السهل إلى خليج شينيكوك والمحيط الأطلسي العظيم! موضع مثالي لمالك/مشغل للإقامة حيث يعمل. احلم بشكل كبير وجريء وقم بتحويل هذه الفرصة البحرية إلى شيء رائع!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC