فرصة تطوير استثنائية على مساحة 6.93 فدان في مونرو، نيويورك - أكبر موقع متاح في مقاطعة أورانج
تقديم فرصة نادرة واستثنائية للاستحواذ على قطعة تطوير تبلغ مساحتها 6.93 فدان في قلب مونرو، نيويورك - أكبر موقع متاح في المنطقة. مصنفة كـ SR-20، يوفر هذا العقار الواسع مجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية ومجتمعية المسموح بها، مما يجعله مثاليًا للمطورين الذين يسعون إلى المرونة وإمكانية النمو على المدى الطويل.
يقع الموقع بشكل استراتيجي في مقاطعة أورانج، ويتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية (الطريق 17، I-87) ويبعد دقائق فقط عن خيارات النقل العام، مما يوفر اتصالاً سلسًا بمدينة نيويورك والمناطق المحيطة بها. كما أن العقار قريب من مراكز وودبري كومن بريميوم أوتليت الشهيرة عالميًا، بالإضافة إلى وفرة من المتاجر المحلية، والمطاعم، والحدائق، والمرافق الترفيهية - بما في ذلك مسارات المشي الطبيعية والوجهات الخارجية.
يوجد حاليًا 3 مبانٍ في الموقع، جميعها مؤجرة مما يوفر تدفق نقدي فوري. منزل مكون من 5 غرف نوم و2 حمام؛ منزل مكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ومستودع صغير.
مع استمرار الطلب على التطوير السكني والمختلط ذو الموقع الجيد في وادي هدسون، يوفر هذا الموقع مزيجًا لا مثيل له من الحجم، والوصول، ومرونة التقسيم.
أبرز النقاط:
• الحجم: 6.93 فدان (أكبر موقع تطوير متاح في المنطقة)
• التصنيف: SR-20 - يسمح بتنوع واسع من الاستخدامات السكنية والمجتمعية
• الموقع: دقائق إلى مراكز وودبري كومن بريميوم أوتليت، التجار الرئيسيين، تناول الطعام، ومسارات الطبيعة
• الوصول: الاتصال الممتاز بالطريق السريع ووسائل النقل العامة القريبة
• سوق النمو: يقع في أحد أكثر الممرات ديناميكية وتوسعًا في مقاطعة أورانج
هذه فرصة رئيسية للمطورين أو المؤسسات أو المنظمات المجتمعية لجلب مشروع تحويلي إلى واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في وادي هدسون.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC