فرصة رائعة لامتلاك عقار مارينا يعمل بكامل طاقته بمساحة 1.14 فدان يقع في موقع متميز على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى خليج شينيكوك! تشمل المرافق 28 رصيفًا بالقوارب مع إمكانية الوصول للمياه العميقة، مكتب مؤجر بالكامل مع جراج ملحق، جراج/ورشة منفصلة بالإضافة إلى مسكن إضافي مكون من 4 غرف نوم و2 حمام مع جراجه الخاص، مما يوفر مصدرًا آخر للدخل الثابت. يشغل المستأجرون المنزل حاليًا على أساس الإيجار الشهري. يتميز العقار بفناء واسع الحجم مع مساحة لبركة إضافية أو مواقف سيارات أو تخزين شتوي. تحتوي المارينا على 320 قدمًا من الحواجز البلاستيكية الجديدة، مما يضمن متانة إضافية وصيانة منخفضة. الأرضيات العائمة عمرها 10 سنوات فقط، كذلك مصنوعة من البلاستيك المتين. تقدم المارينا جاذبية قوية لمحبي الملاحة، وتوفر فرصًا مثيرة لمشغلي المارينا التجارية، أو توسيع الضيافة على الواجهة البحرية، أو المشاريع ذات الصلة بالبحر. يقع المكان بالقرب من جميع المطاعم والمرافق الرائعة على الواجهة البحرية المعروفة بها هامبتون باي، ويسمح بالوصول السهل إلى خليج شينيكوك والمحيط الأطلسي الكبير! موقع مثالي لمالك/مشغل للإقامة حيث يعمل. احلم بشكل كبير وجريء وحوِّل هذه الفرصة البحرية إلى شيء مذهل!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC