للبيع: مبنى متعدد الاستخدامات ومتغير – مثالي للمالك-المشغل | 650-652 طريق 211 غرب، ميدلتون، نيويورك 10940

فرصة نادرة لامتلاك مبنى مستقل محدث بالكامل مكون من وحدتين في موقع زاوية رئيسي ذو رؤية عالية عند طريق 211 غرب وطرق كاليفورنيا في بلدية وولكيل.

نظرة عامة على العقار:
إجمالي حجم المبنى: تقريبًا 2,400 قدم مربع

حجم الأرض: قطعة أرض كبيرة مع وصول مزدوج ومواقف واسعة

التصنيف: متعدد الاستخدامات – سكني + تجاري

الوحدة السكنية في الطابق العلوي:
3 غرف نوم / 1 حمام

تقريبًا 1,200 قدم مربع

مدخل خاص وممر خاص

مطبخ محدث مؤخرًا، درج، أرضيات وإضاءة

أنظمة تدفئة وكهرباء مستقلة

الوحدة التجارية في الطابق السفلي:
تقريبًا 1,200 قدم مربع من مساحة التجزئة أو المكتب المرنة

9 أماكن مخصصة لوقوف السيارات

منحدر ADA لسهولة الوصول

أنظمة HVAC وكهرباء وبروبان منفصلة

موقد، غلاية، تكييف، خزان زيت، نظام كهربائي محدث

تتضمن شرفة وأنظمة صرف صحي وبئر محافَظ عليها جيدًا

أهم النقاط:
إمكانية الدخل: مثالي لمشغل يمتلك عمله داخل الطابق السفلي بينما يكسب دخل إيجاري من الشقة في الطابق العلوي

محدث بالكامل: تم تحديث الأنظمة الرئيسية والداخلية - جاهز للانتقال للعمل

رؤية ممتازة وحركة مرور: يقع عند تقاطع مزود بإشارة مرور في ممر عالي الحركة مع وجود قوي للتجزئة بالقرب

سواء كنت تبحث عن استثمار، أو العيش والعمل، أو توسيع عملك مع دخل إيجاري مدمج، فإن 650-652 طريق 211 غرب تقدم الإعداد المثالي في موقع مزدهر في وادي هدسون.

لا تفوت هذه الفرصة الفعالة في أحد أكثر الممرات التجارية ازدحامًا في مقاطعة أورانج!

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC