عقار مختلط الاستخدام في قلب نيو روشيل (10801)
على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة ومحطة القطار، يقدم هذا المبنى المختلط ذو الموقع الجيد إمكانيات إيجارية قوية وقيمة طويلة الأجل.

ميزات العقار:
الطابق الأرضي: مساحة مطعم تبلغ حوالي 2800 قدم مربع تعمل حاليًا كمطعم مكسيكي وبار تكيلا، مع مقاعد معتمدة لـ 84 ضيفًا وبار يتسع لـ 14 مقعدًا. يتيح التصميم الواسع أيضًا استضافة الفعاليات.
الطابق الثاني: وحدتان سكنيتان - شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وشقة مكونة من غرفتي نوم.

تفاصيل الإيجار الحالية:
المطعم: 3311 دولارًا في الشهر. يتحمل المستأجرون 50% من أي زيادة في ضريبة العقار مقارنة بسنة الأساس 2021. الإيجار أقل من سعر السوق بسبب استثمار قدره 200,000 دولار من قبل مالك المطعم في 2021. مدة الإيجار تستمر حتى 2029.
شقة بغرفة نوم واحدة: 1500 دولار في الشهر
شقة بغرفتي نوم: 2050 دولار في الشهر

ملاحظات إضافية:
جميع الوحدات تحتوي على عدادات خدمات مستقلة. المستأجرون مسؤولون عن تدفئتهم وكهربائهم الخاصة.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC