منزل أوفربروك هو ملاذ مصمم بشكل مبتكر في كاتسكيز، يمتد على نحو فدان تقريباً ويعيش بمساحة أكبر بكثير بفضل المساحات الداخلية والخارجية المتعددة، بما في ذلك استوديو الضيوف المنفصل الذي يبدو كحلم (غير مشمول في المساحة المربعة). يتضمن المنزل الرئيسي المصمم بدقة غرفة معيشة مكسوة بأخشاب قمح مستعادة، بينما يتميز مدفأة الغاز في غرفة المعيشة الأكثر رسمية بسهولة الاستخدام والنظافة. ترحب بك شرفة داخلية مضاءة، بينما تنساب المطبخ الريفي المشرق مع رفوف مفتوحة إلى غرفة الطعام الواسعة. تفتح الأبواب الفرنسية إلى شرفة خارجية مغطاة بسقف خشبي، مثالية لتناول الطعام والاسترخاء. توفر ثلاث غرف نوم (واحدة في الطابق الرئيسي) وحمامين كاملين مرونة، وتعكس جميع الغرف جمالية تصميم متماسكة. يبدو استوديو الضيوف المنفصل في الطابق العلوي من الحظيرة كأنه منزل شجرة مصمم، مع مطبخ كامل وحمام وسرير ملكي ومنطقة جلوس محاطة بالنوافذ. تعتبر البركة المدفأة مع سطح من الأرز وغطاء أوتوماتيكي لافتة للنظر، وتكملها عربة أيرستريم تم ترميمها من عام 1957، ومدفأة مخصصة ومنطق متعددة لتناول الطعام في الهواء الطلق. مختبئاً خلف الحظيرة يوجد "الكهف" - ركن مخفي لتناول الطعام أو الاسترخاء. اعبر جسرًا خاصًا فوق مجرى باك برك للوصول إلى تلال كاليكون لتناول الطعام أو الاستمتاع بالموسيقى الحية في منصة الفرقة في الصيف. يتم عرض المنزل مفروشاً (مع استثناءات)؛ بالإضافة إلى ذلك، تتوفر قطعة أرض مجاورة قابلة للبناء مساحتها نصف فدان.

Overbrook House is a design-forward Catskills retreat on nearly an acre that lives much larger thanks to multiple eye-popping indoor/outdoor spaces including a dreamy separate Guest Studio (not included in square footage). The meticulously styled main house features a den paneled with reclaimed barnwood, while the more formal living room's gas fireplace is great for ease of use and tidiness. A bright enclosed porch welcomes you inside, and the cheerful country kitchen with open shelving flows into a spacious dining room. French doors open to a covered outdoor patio with wood ceiling, perfect for dining and lounging. Three bedrooms (one on the main floor) and two full baths offer flexibility, and all rooms reflect a cohesive design aesthetic. The detached Guest Studio upstairs in the barn feels like a designer treehouse, with a full kitchen, bath, queen bed and lounge area surrounded by windows. The heated pool with cedar deck and auto-cover is a showstopper, complemented by a restored 1957 Airstream, custom fire pit, and multiple areas for al fresco dining. Tucked behind the barn is “the grotto” — a hidden nook with a spot to dine or unwind. Cross a private footbridge over Buck Brook to reach Callicoon Hills for a meal or live music at the summertime band stand. Offered furnished (with exclusions); adjacent buildable half-acre lot also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC