بالتأكيد، واحدة من أندر العروض في حدائق سونيسايد، 47-18 أفينيو سكيلمان هي واحدة من سبع عقارات فقط في الحي التي تتمتع بتصنيف S1 المرغوب، مما يسمح بإمكانية وجود متجر في الطابق الأرضي. مع ما يقرب من 2000 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية وجاراج قائم منفصل بمساحة 200 قدم مربع، يمكن الاستمتاع بهذا المنزل المتنوع كمسكن عائلي واسع، أو تكوينه كعائلة مزدوجة ذات دخل، أو تكييفه بشكل فريد ليجمع بين منزل رئيسي ومتجر - أو حتى إيجار ومتجر.

يتم استخدامه حاليًا كعائلة مزدوجة، حيث يتميز الطابق العلوي بتصميم مشرق وجيد التهوية يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد مع مطبخ كبير وزاوية طعام ساحرة، تغمرها أشعة الضوء الطبيعي القادمة من النوافذ على كلا الجانبين من المنزل. الأشجار الناضجة الموزعة حول العقار تخلق إطلالة هادئة ومورقة من كل غرفة.

يوفر الجزء السفلي من الثنائي تصميمًا سخيًا مع حمامين، بما في ذلك حمام كامل في القبو المُجهز. يتيح هذا المستوى مساحة مرنة للمعيشة والترفيه، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة المروية والجاراج من خلال القبو، مما يخلق تجربة معيشة داخلية-خارجية سلسة.

في الهواء الطلق، تقدم الحديقة المُنسقة بالكامل بمساحة 300 قدم مربع، التي زرعها الملاك الحاليون بحدائق مزدهرة من الأشجار، ملاذًا منعزلاً مثاليًا لتناول الطعام أو الترفيه أو الاسترخاء الهادئ.

تقع هذه المنزل ضمن حي كولونيال سكيلمان الجذاب في حدائق سونيسايد التاريخية، وتجمع بين المساحة الوفيرة، ومرونة التصنيف النادرة، والمعيشة الخارجية الخاصة، ومواقف السيارات - كل ذلك على بُعد لحظات من الحدائق والمقاهي، وسهولة التنقل إلى مانهاتن. 47-18 أفينيو سكيلمان هي فرصة فريدة من نوعها لامتلاك واحدة من أكثر الإقامات تميزًا وتنوعًا في حدائق سونيسايد.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.