فرصة استخدام مختلط مميزة في قلب كورونا! مرحبًا بك في فرصة استثمار نادرة في كورونا العصرية، كوينز. مع تصنيف Zoning R6B، يقع هذا المبنى المستقل المخصص للاستخدام المختلط في موقع مثالي على شارع جينشون بُلڤارد الذي يشهد حركة مرور عالية، مما يوفر رؤية بارزة وتدفق مستمر من العملاء لنجاح تجاري، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل سكني ممتاز.

ملخص عن العقار:
- مساحة تجارية في الطابق الأرضي: تعمل حاليًا كمطعم دومينيكي حديث، ويستمتع المطعم بقاعدة عملاء محلية وفية. يوفر الطابق السفلي المُجهز مساحة وفيرة للتخزين أو إعداد الطعام، مُخصصة للاستخدام حصريًا للمطعم.
- وحدة سكنية في الطابق الأرضي الخلفي: شقة مريحة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مع مطبخ عملي، ومنطقة معيشة وغرفة طعام مشتركة، مثالية للتأجير أو الإقامة الشخصية.
- وحدة سكنية في الطابق الثاني: فسيحة ومصممة بشكل جيد، تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ومطبخ كامل، وغرفة معيشة، وغرفة عائلية، مثالية للعائلات الكبيرة أو لتحقيق دخل إضافي.

تقع هذه الملكية بشكل مريح في كورونا، على بُعد خطوات من محطة قطار الجذع رقم 7 في شارع جينشون، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مانهاتن وعبر كوينز. تتوفر العديد من خطوط الحافلات، بما في ذلك Q72 الذي يخدم المنطقة، والطرق السريعة الرئيسية مثل LIE وGrand Central Parkway يسهل الوصول إليها للتنقل. المبنى على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مدارس ذات جودة عالية في منطقة نيويورك التعليمية 24، ومراكز تسوق شهيرة مثل مركز ريجو بارك التجاري، ومجموعة واسعة من المطاعم، وحديقة فلاشينغ ميدوز-كورونا الواسعة كلها في القرب.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity.