فرصة مختلطة الاستخدام متميزة في قلب كورونا! مرحبًا بكم في فرصة استثمار نادرة في كورونا المزدحمة، كوينز. مع تصنيف منطقة R6B، يقع هذا المبنى المنفصل المختلط الاستخدام في موقع مثالي على شارع جونكشن بولوارد المزدحم، مما يوفر رؤية بارزة وحركة مرور ثابتة للأقدام لتحقيق النجاح التجاري، بالإضافة إلى إمكانات دخل سكني ممتازة. أبرز معالم العقار: مساحة تجارية في الطابق الأرضي - تعمل حاليًا كمطعم دومينيكي حديث، يتمتع المطعم بقاعدة زبائن محلية وفية. يوفر الطابق السفلي المنتهي مساحة تخزين أو تحضير واسعة، مخصصة فقط لاستخدام المطعم. وحدة سكنية في الطابق الأرضي الخلفي - شقة مريحة تحتوي على غرفتين نوم وحمام واحد مع مطبخ وظيفي، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشتركة، مثالية للإيجار أو الإشغال من قبل المالك. وحدة سكنية في الطابق الثاني - فسيحة وموزعة بشكل جيد، تضم غرفتي نوم وحمامين، مطبخ كامل، وغرفة معيشة، وغرفة عائلية، مثالية للعائلات الكبيرة أو لإيرادات إضافية. يقع هذا العقار conveniently في كورونا، حيث يبعد بضعة خطوات عن محطة قطار المترو 7 في جونكشن بوليفارد، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى مانهاتن وجميع أنحاء كوينز. خطوط الحافلات المتعددة، بما في ذلك Q72 التي تخدم المنطقة، والطرق السريعة الكبرى مثل LIE وطريق غراند سنترال باركواي، يسهل الوصول إليها للتنقل. المبنى يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المدارس الجيدة في المقاطعة 24 في مدينة نيويورك، ومراكز التسوق الشهيرة مثل مول ريجو بارك، ومجموعة واسعة من المطاعم، وحديقة فلاشينغ ميدوز- كورونا الشاسعة التي تقع جميعها بالقرب.

Prime Mixed-Use Opportunity in the heart of Corona! Welcome to a rare investment opportunity in bustling Corona, Queens. With an R6B zoning designation, this detached mixed-use building is ideally situated on the high-traffic Junction Boulevard, offering prime visibility and steady foot traffic for commercial success- plus excellent residential income potential. Property Highlights: Ground Floor Commercial Space- Currently operating as a modern Dominican eatery, the restaurant enjoys a loyal local customer base. A finished basement provides ample storage or prep space, exclusively for restaurant use. Rear Ground Floor Residential Unit- A comfortable 2-bedroom, 1-bath apartment with a functional kitchen, and a combined living and dining area, ideal for rental or owner-occupancy. Second Floor Residential Unit- Spacious and well laid out, featuring 2-bedroom, 2-bathrooms, a full kitchen, living room, and family room, perfect for larger families or additional income. Conveniently located in Corona, this property is just steps from the Junction Blvd 7-train station, providing quick access to Manhattan and throughout Queens. Multiple bus lines, including Q72 serving the area, and major highways like the LIE and Grand Central Parkway are easily accessible for commuting. The building is within walking distance of quality schools in NYC's District 24, popular shopping centers such as Rego Park Mall, a wide variety of restaurants, and the expansive Flushing Meadows-Corona Park are all within close proximity.