فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات في منطقة بنسونهَرست الرئيسية

نقدم لكم 196 شارع هايلاون - عقار مدمج من الطوب يقع في قلب بنسونهَرست، بروكلين. توفر هذه البناية المحفوظة بشكل جيد حوالي 3200 قدم مربع من المساحة الداخلية عبر طابقين كاملين (كل طابق حوالي 1600 قدم مربع).

يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث وحدات تجارية مؤجرة بالكامل: متجر بقالة، وصالون حلاقة، وعيادة أسنان، مما يولد دخلاً إيجارياً قوياً ومستقراً. الطابق العلوي يتكون من وحدتين سكنيتين، كل واحدة تحتوي على 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يوفر تخطيطات فسيحة مثالية للمستأجرين على المدى الطويل.

العقار مزود بخمسة عدادات كهرباء وعدادين للغاز، مما يسمح بفصل المرافق بسهولة بين الوحدات. وتحتوي البناية على قبو كامل وحالة مشطبة (حسب المالك)، مما يضيف إمكانية للتخزين أو استخدام إضافي للدخل.

تقع هذه البناية على بُعد 3 دقائق فقط من محطة المترو، مما يمنحها فوائد وصول ممتاز إلى وسائل النقل، وحركة سير قوية، ومجتمع محلي نابض بالحياة.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC