بموجب عقد $457,500 CONTRACT - 64 Balmville Road, Balmville, NY 12550｜ID # 899691

Property Description « عربي Arabic »

لقد كان الجميع في انتظار هذه المنزل. إنها المرة الأولى التي تُعرض فيها في السوق، على الإطلاق، على الإطلاق، على الإطلاق! قام المهندس المعماري المعروف في نيوبرغ وفلوريدا فرانسيس أبرين بتصميم وبناء هذا المنزل على الطراز التودوري في عام 1922 لعائلة بوینتون، العشيرة التي سيتزوج منها بعد فترة وجيزة شقيق فرانسيس، هنري أبرين. المنزل مُصمم حسب الطلب في كل تفاصيله، ويحتوي على جميع الإضاءة والتركيبات والأجهزة الأصلية. إنه حقًا كبسولة زمنية. جميع النوافذ تبدو وكأنها نوافذ أملس جيمستاون بمفصلات نحاسية فريدة من نوعها. هناك تفاصيل ممتعة في كل زاوية والانقسام الجانبي له هو ببساطة ... ممتع.

نحن نبحث عن ذلك المشتري الذي لديه الحساسية لإعادة هذا المنزل إلى أناقته السابقة. بعض أعمال الترميم لا تستحق القيام بها لأن الجودة ليست موجودة. لكن هذا المنزل هو استثناء. كانت البناية الأصلية من الدرجة الأولى ولم يتم تعديل العمل حتى بعد أن مرت من خلال ثلاثة أجيال من نفس العائلة.

أفضل من ذلك، فهو يقع في موقع بارز في بالمفيل بالقرب من نادي باولتون مع تنسيق حدائق ناضجة وهو في المنطقة المدرسية المرغوبة للغاية في نيوبرغ. المنزل لديه جاذبية كبيرة من الجهة الأمامية.

من الباب الأمامي، يفتح ردهة جميلة على غرفة معيشة ذات سقف مرتفع مع واحدة من تلك المدافئ الشهيرة محليًا والتي تسحب الحرارة بشكل استثنائي. المدفأة مع خزائن مدمجة ومجموعة من النوافذ المجاورة هي تعريف السحر. يؤدي قوس واسع إلى غرفة الطعام، ويحيط به خزائن ركنية وهناك جرس عشاء أصلي على القوس تمامًا في المكان الذي وُضع فيه في عام 1922. الفضاء يفتح على شرفة مغلقة حيث يمكن متابعة الترفيه. المطبخ صغير لكن مشرق للغاية ولديه حاليًا بعض خزائن هوغو الجميلة. الشرفة الخلفية للمطبخ تنحدر إلى الممر وحظيرة دجاج سابقة. تفسر هذا. أيضًا، من خلال المطبخ هناك الدرج الذي ينزل إلى جراج سابق لسيارتين، وغرفة غلاية، وغرفة غسيل، وغرفة نادي متأرجحة من السبعينيات.

عند المدخل، هناك ست خطوات تؤدي بك إلى مستوى نصف مع مكتب وغرفة نوم وحمام كامل، حيث تطل هبوطته على غرفة المعيشة. هذا جزء من روعة هذا المنزل. يرتفع ذلك المستوى النصفي إلى مستوى نصف آخر في الطابق العلوي حيث ستجد أكبر غرفتين نوم وحمام كامل آخر بأسقف بارتفاع 9 أقدام. من غير المعتاد أن يكون كوخ إنجليزي على الطراز التودوري بهذا القدر من السطوع والهواء، لكن الأسقف العالية والنوافذ السخية تجعلها كذلك.

كنت ستعتقد أنه على مساحة نصف فدان سيكون أكثر انكشافًا، لكن تنسيق الحدائق يمنحه خصوصية تشبه الضيعة تكمل هذه الجوهرة في طريق بالمفيل. قال المعماري الروماني فيتروفيوس ذات مرة إن جميع العمارة العظيمة يجب أن تمتلك "الصلابة، والراحة، والبهجة"; الشارع 64 في بالمفيل يحتضن هذه القاعدة تمامًا.

ID #‎	899691
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.54 فدان ، 1750 ft2 قدم مربع ، 163 متر مربع
سنة البناء Construction Year	1922
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,361
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of John J Lease REALTORS Inc © 2026