فرصة فريدة لامتلاك 21.41 فدانًا متجاورًا على خليج بيكونيك، مع 470 قدمًا من الواجهة البحرية الفاخرة وشاطئ رملي خاص. أكثر من 10 فدادين مزروعة بكروم ناضجة تنتج مجموعة رائعة من أنواع العنب. حقوق التنمية محفوظة، مما يتيح إمكانات مستقبلية.

في الطرف الجنوبي، يوجد منزل مطل على الواجهة المائية بمساحة 3500 قدم مربع يتمتع بإطلالات واسعة على الخليج، بينما توجد على الحدود الشمالية على طول الطريق الرئيسي منزل بمساحة 2200 قدم مربع. يتضمن القسم الشمالي أيضًا مجموعة من الحظائر ومباني المزرعة، مما يوفر مرونة كبيرة في الاستخدام الزراعي والتشغيلي.

zoned R-80 مع استثناء المنطقة الزراعية، تسمح هذه الملكية بتقسيم سكني على الأراضي الكبيرة مع مرونة الاستخدام الزراعي النشط. يهدف تقسيم R-80 إلى الحفاظ على الطابع الريفي لبلدة ساوثولد من خلال الحفاظ على المساكن الواسعة والأراضي المفتوحة. يسمح تصنيف الاستثناء الزراعي بتوسيع العمليات الزراعية، بما في ذلك، وليس على سبيل الحصر، معالجة وبيع المنتجات الزراعية مباشرة مثل النبيذ، والمربى، والخبز، والمحاصيل.

هذه المساحة المائية الرائعة، المغطاة بتاريخه شمال الغرب، جاهزة لتكون تحت إدارة مالكها التالي.

A singular opportunity to acquire 21.41 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 3,500 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,200 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward.