بصفتنا المطعم الأكثر بروزًا في المنطقة، نحن متحمسون لتقديم هذه الفرصة للسوق.

مطعم روسكو الشهير عالميًا هو واحد من تلك العقارات النادرة التي تلبي جميع الاحتياجات: الموقع، الرؤية، تدفق النقد الحالي وإمكانات النمو. يبعد الموقع المعروف هذا مسافة قصيرة عن المخرج 94 على الطريق NY-17، ويقع مباشرة عند مدخل جبال كاتسكل. تمتد سمعته بعيداً عن مقاطعة سوليفان كوجهة لطلاب الجامعات الذين يسافرون إلى وجهات أخرى وللمشاهير الذين عُرفوا بالتوقف هنا بسبب موقعه الاستراتيجي وسمعته.

يوفر العقار بنية تحتية قوية قائمة، وموقف سيارات كبير، والوصول المباشر من الطريق السريع، بالإضافة إلى شواحن تسلا لزيادة تدفق المرور ومبنى ثانٍ على الساحة يضم محل آيس كريم. مع استمرار شعبية جبال كاتسكل في الارتفاع عبر مقاطعة سوليفان، يعتبر هذا وقتًا ذكيًا للدخول في السوق. هناك أيضًا بنية تحتية قائمة بشكل كافٍ لاستيعاب زيادة كبيرة في حركة العملاء دون الحاجة إلى تحسينات إضافية.

فرص مثل هذه لا تأتي كثيرًا - موقع بارز بإمكانات طويلة الأجل في منطقة تكتسب زخمًا. تتضمن هذه العرض الأعمال التجارية والعقار.

تقريبًا 6,916 قدم مربع للطابق الرئيسي / 5,215 قدم مربع للقبو / 1,417 قدم مربع لمبنى الآيس كريم.

As the most prominent Diner in the Region we are excited to offer this opportunity to the market.

The World Famous Roscoe Diner is one of those rare properties that checks all the boxes: location, visibility, existing cash flow and potential growth. Just off Exit 94 on NY-17, this well-known site sits right at the gateway to the Catskills. Its reputation extends far beyond Sullivan county as a destination for college students traveling to points beyond and celebrities who have been known to stop in due to its strategic location and reputation.

The property offers strong existing infrastructure, a large parking lot, and direct access from the highway, along with Tesla charging for increased traffic flow and a second building on the lot housing an ice cream shop. With the Catskills continuing to grow in popularity across Sullivan County, this is a smart time to get in. There is also ample existing infrastructure to accommodate a significant increase in customer traffic without any additional improvements.

Opportunities like this don't come around often — a high-profile site with long-term potential in a region that's gaining momentum. This offer includes both the business and the real estate.

Approximately 6,916 SF Main Floor / 5,215 SF Basement / 1,417 Ice Cream Building © 2025 OneKey™ MLS, LLC