الموقع!!! وسط مدينة أوكلاند جاردنز، تقع على بُعد مبنيين فقط من مركزين تسوق بارزين على شارع 64 وشارع سبرينغفيلد. المنطقة تثري بمجموعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم، مكتب بريد، مرافق طبية، بنوك، CVS، سوبرماركت، ستاربكس، مقاهي، صيدليات، والمزيد، جميعها على مقربة من الطريق السريع LIE/295 والمداخل الرئيسية. تتوفر خيارات نقل عام مريحة تشمل الحافلات Q27/30/Qm5/8/35 مما يسهل التنقل. المسكن يقع ضمن المنطقة التعليمية #26، مع وجود مؤسسات تعليمية قريبة تشمل المدارس الابتدائية PS46/213، المدرسة المتوسطة Ms74، مدرسة كاردوزو الثانوية، وكلية كوينز المجتمعية. هذه المنشأة تقبل الحيوانات الأليفة، بما في ذلك الكلاب والقطط، ولا تفرض ضريبة قلبية. السُماح بالتأجير الفرعي متاح بعد سنتين من الإقامة للمالك، بموافقة مجلس الإدارة، على الرغم من عدم الحاجة إلى مقابلة المجلس. يجب على المشترين المحتملين الوفاء بمتطلبات الدخل، بما في ذلك نسبة الدين إلى الدخل بـ 33%، وأدنى درجة ائتمانية 700. السكن نفسه هو وحدة زاوية فسيحة، تحتوي على غرفتين نوم، ومدخل فردي، وثلاثة توجهات (جنوب/شمال/شرق). المميزات الداخلية تشمل غسالة ومجففة، غسالة أطباق، لوحة كهربائية محدثة، حمام بأسلوب أبيض وأسود، أسطح من الغرانيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. وتتضمن وسائل الراحة أيضًا ثلاث وحدات تكييف جداري ومراوح سقف، بالإضافة إلى حديقة زهور ساحرة في مقدمة العقار، مع منطقة جلوس تحت شرفة مغطاة. المدخل الفردي الكبير في الزاوية بغرفتين نوم. ودفعة أولى تصل إلى 10% متاحة بشرط أن لا تتجاوز نسبة الدين إلى الدخل 33%.

LOCATION!!! Downtown Oakland Gardens, situated merely two blocks from two prominent shopping centers on 64 Ave & Springfield Blvd. The area boasts an array of amenities, including restaurants, a post office, medical facilities, banks, CVS, supermarkets, Starbucks, coffee shops, pharmacies, and more, all within close proximity to the LIE/295/Major highways. Convenient public transportation options include buses Q27/30/Qm5/8/35, ensuring an effortless commute. The residence falls within School District #26, with nearby educational institutions including PS46/213, Ms74, Cardozo HS, and QCC. This pet-friendly property welcomes dogs and cats, with no flip tax applicable. Subletting is permitted after two years of owner occupancy, subject to board approval, though no board interview is required. Prospective buyers must meet income requirements, including a debt-to-income ratio of 33%, a minimum credit score of 700. The residence itself is a spacious corner unit, boasting two bedrooms, individual entrance, and three exposures (S/N/E). Interior features include a washer and dryer, dishwasher, updated electrical panel, black and white style bathroom, granite countertops, and stainless steel appliances. Additional amenities include three wall AC units and ceiling fans, as well as a charming flower garden at the front of the property, complete with a covered porch sitting area. Corner large individual entrance 2 bedrooms . and a down payment as low as 10% allows provided the debt-to-income ratio does not exceed 33%.