استمتع بالقيادة المريحة ذات المناظر الخلابة جنوب نيو بالتز أو شمالًا من طريق 84، إلى جوهرة استثمارية تحتوي على العديد من فرص التطوير. تقع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 11.9 فدانًا على ضفاف شوانجونك كيل، وهو الروافد الرئيسية لنهر وولكيل، بجوار قرية باين بوش النابضة بالحياة، وتتمتع بواجهة رئيسية هامة على الطريق السريع، وبالوصول إلى المياه، وبنية تحتية قائمة. تقع في مقاطعة ألستر على حدود مقاطعة أورانج، على الطريق السريع 52 الذي يشهد حركة مرور كثيفة، مهما كان نوع عملك، سيكون لديك الكثير من الرؤية. تقريبًا 12 فدانًا من الأرض المائلة برفق، والتي تم تنظيف جزء منها، مع مناطق تخطيط مرنة RAG-2. تقع على بُعد 90 دقيقة فقط من مدينة نيويورك وموقعها عند المدخل بين وادي هدسون وكاتسكيلز، تقدم هذه الملكية الإعداد المثالي للتطوير التجاري أو السكني أو المختلط الاستخدام. مع رؤية رائعة وقيمة استراتيجية للمستثمرين والمطورين أو للإقامة الدائمة، فإنها يجب أن تُرى. تتضمن الملكية منزلًا مزرعيًا بني حوالي عام 1770. تم تعزيز الأساس مؤخرًا باستخدام خرسانة وأعمدة فولاذية بحجم 8x4. التجديدات الداخلية غير مكتملة وهي ورقة بيضاء لشخص ما لإعادة تصميمها لتناسب احتياجاتك كمنزل أو للإيجار أو مكاتب أو منطقة staging للمشاريع. تشمل التحسينات الإضافية حظيرة عمودية بحجم 37'x64' مع وصلات للمرافق (مثالية للتخزين، أو ورش العمل، أو الفعاليات، أو التعديل التجاري) ومرآب منفصل بحجم 21'x24'. الكهرباء متوفرة في الموقع. تم تركيب بئر خاص ونظام صرف صحي. يسمح التخطيط لـمجموعة واسعة من الاستخدامات في مجتمع يبحث عن توافق مثالي لهذا الموقع المتميز. تقع الموقع على بُعد دقائق من العديد من مصانع النبيذ، وأنظمة المسارات، والحدائق، ومعرض باين بوش للأجسام الطائرة - مما يجذب كل من حركة الزوار المستمرة وفائدة اقتصادية طويلة الأجل. دقائق إلى ميدلتون، نيو بالتز، غاردينر، وشوانجونكس. دقائق من أنغري أورشارد، 20 ميلاً من ليغو لاند. رحلة سهلة إلى طريق نيويورك السريع، ومطار ستيوارت، وجسر نيوبرغ-بيكون إلى سكك حديد مترو نورث. ألقي نظرة. انظر إلى الإمكانيات. استثمار يحتوي على الكثير من الخيارات للنجاح.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC