$850,000 - 40 Broad Street #25G, مانهاتن Financial District, NY 10004｜ID # RLS20044118

Property Description « عربي Arabic »

مرحبا بكم في هذه الإقامة المذهلة ذات الغرفة الواحدة التي تقدم إطلالات مفتوحة وغير محجوبة على أفق وول ستريت الشهير. تم تصميم هذه الوحدة بأناقة وراحة، حيث تحتوي على أسقف مرتفعة بطول 10 أقدام، نوافذ كبيرة، وأرضيات من الجوز البرازيلي الداكن محاطة بالر granite الأسود، مما يخلق جوًا مصقولًا وخالدًا.
يفتح المدخل على ردهة فسيحة وحمام نصف مجهز بشكل جيد. قبل أن نتجاوز ذلك، تم تصميم مطبخ الشيف بشكل مدروس مع أسطح عمل من الغرانيت الأسود، وبلاطات أنيقة، والخزائن المخصصة، والأجهزة المتميزة بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero وموقد وفرن Miele - مثالي للاستخدام اليومي والترفيه. تعتبر مساحة المعيشة الفسيحة مثالية لتناول الطعام والاسترخاء، وتشمل غسالة ومجفف Bosch لزيادة الراحة.

يفصل باب منزلق مصنوع بشكل جميل من الماهوجني بين غرفة النوم ومساحة المعيشة، مما يوفر مرونة للمعيشة المفتوحة أو الخصوصية التامة. يتميز الحمام الرئيسي الشبيه بالمنتجع بمكان فخم، ويحتوي على حوض استحمام، دش مطري، مغسلتين مزدوجتين، تجهيزات Kohler، واثنين من الخزائن الكبيرة.
يعزز هذا المبنى الذي يقدم خدمات كاملة تجربة الحياة مع خدمة بواب على مدار الساعة، خدمة كونسيرج، والوصول عن طريق المصعد الذي يتطلب مفتاح لضمان الخصوصية والأمان. الجوهر الحقيقي هو شرفة السطح الفسيحة في الطابق 32 التي تقدم إطلالات خلابة بزاوية 360 درجة على ميناء نيويورك وتمثال الحرية. كما تحتوي السطح أيضًا على صوبة داخلية أنيقة مع مدفأة، بار رطب، مناطق جلوس، ومطبخ - مثالية للاستمتاع على مدار السنة. أيضًا قيد الإنشاء مركز لياقة بدنية حديث ومتطور، من المتوقع الانتهاء منه في صيف 2022 بدون أي رسومات إضافية على سكان المبنى.

هذا المبنى مناسب للمستثمرين ومرن للغاية، حيث يسمح بالإيجارات الفرعية غير المحدودة، واستخدامه كعقار ثانٍ، وشراء الأهل. الحيوانات الأليفة مرحب بها أيضًا، مما يجعل هذا مزيجًا نادرًا من الفخامة وقابلية العيش.
يقع المبنى في قلب منطقة المال، ويقدم وصولاً لا مثيل له لوسائل النقل بما في ذلك خطوط مترو الأنفاق 2/3/4/5/A/C/E/J/Z/R/W/Q، وقطارات PATH، ومحطة شارع فولتون، والأوكولوس، وعبارات شارع الجنوب، وزوارق المياه. كما توجد متاجر Whole Foods ومركز Life Time Fitness بالقرب، ومن المتوقع افتتاحهما قريبًا في تقاطع وال وبروادواي.
هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل مصمم بأناقة وبدقة في واحدة من أكثر أحياء وسط مانهاتن حيوية وسهولة للوصول.

ID #‎	RLS20044118
الوصف Details	Setai Wall Street 1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، 824 ft2 قدم مربع ، 77 متر مربع ، 166 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 35 طابق عمر الإدراج (DOM): 190 يومًا
سنة البناء Construction Year	1986
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,018
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,872
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	2 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, R, W
	3 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	7 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	9 دقيقة بعيدا عن المترو E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.