فرصة فرصة فرصة

فرصة على الطريق 9W / برودواي في ألتسر بارك
فرصة نادرة لاقتناء عقار مختلط الاستخدام بأقل من السوق يتمتع بإمكانات قوية للعيش والعمل والتطوير.

ما ستحصل عليه
مساحة كبيرة من المستودع بارتفاعات عالية وأقدام مفتوحة واسعة، والعديد من المنافذ الكهربائية لتلبية احتياجات المتجر + تم إعدادها حاليًا لتركيب حمام للمستودع.

شقة ملحقة تضم غرفتي نوم وحمام واحد مع جدار من النوافذ ومنطقة معيشة/مطبخ مشرقة ومفتوحة تتلقى الضوء الطبيعي.

وحدات مجاورة/بالقرب تشمل شقة كبيرة جدًا بغرفة نوم واحدة وحمام واحد وشقة أخرى بغرفتي نوم وحمام واحد (مثالية للمالك الساكن، أو دخل إيجاري، أو تحويل). يبدو أن هناك إمكانيات إضافية لمنازل فردية في الموقع أو بالقرب منه، حسب التخطيط العمراني.

الموقع، الموقع، الموقع والتعرض

تعرض بارز على 9W / برودواي مع حركة مرورية قوية.

منطقة ألتسر بارك، تقدم وصولًا مريحًا إلى المرافق وطرق النقل بين كينغستون، هايلاند وبوكبكي.

إمكانات الاستثمار والعمل المعيشية!

مثالي لمستثمر عقاري يسعى للحصول على مصادر دخل متعددة: الإيجار من المستودع/الوحدات المجاورة، بالإضافة إلى إمكانيات ترتيب العمل المعيشي للفنانين أو المبدعين أو الشركات الصغيرة.

إمكانية إعادة التطوير أو إعادة الاستخدام (رهنًا بالتخطيط المحلي) لزيادة العوائد—افكر في استوديوهات العمل المعيشية، أو مساحة معرض/إنتاج، أو تحويلها إلى أصل متعدد الأسر صغير.

--سعر منخفض للغاية بالنسبة لعقار يحتوي على وحدات عمل معيشية متعددة وإمكانات عالية للربح.

--تصميم مرن مع مساحات عمل/معيشة موجودة يمكن أن تبدأ في توليد الدخل بسرعة.

تتمتع هذه الملكية بقيمة مذهلة. يرجى ملاحظة أن العرض الأول للعقار سيكون فقط للمساحتين الشاغرتين: المستودع وشقة غرفتي النوم. ستحصل الاهتمامات الإضافية على حق الوصول إلى الوحدات المتبقية. شكرًا لتفهمك.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC