إقامة زاوية رائعة في الإكسيليسيور

تقدم هذه الوحدة الزاوية الواسعة مساحة وحجم إقامة فاخرة حقيقية. تمتد شقة 6AB على حوالي 2000 قدم مربع، وتتميز بغرفتي نوم، وحمامين ونصف، وتخطيط مرن يمكن إعادة تصوره بسهولة ليصبح ثلاث غرف نوم. مع تعرضات متعددة من خلال نوافذ كبيرة الحجم، غرفة المعيشة التي تصل إلى 40 قدم تقريبًا مليئة بالضوء الطبيعي وتفتح على شرفة خاصة تطل على شارع 57. المطبخ المفتوح المزود ببار الإفطار مجهز بأثاث مخصص، وأسطح جرانيت، وتشطيبات عالية الجودة، مما يدمج الوظائف مع التصميم الخالد. يوفر التخطيط ذو الأجنحة خصوصية كاملة بين غرف النوم. تشمل الجناح الرئيسي ستة خزائن، وحمام داخل الجناح، وغرفة ملابس أو مكتب منزلي متعددة الاستخدامات. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على مساحة خزانة سخية وحمام داخل الجناح تم تجديده. تشمل المميزات الإضافية مدخل رسمي، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، وتفاصيل مصقولة في جميع الأنحاء.

الإكسيليسيور

صمم الإكسيليسيور بواسطة فيليب بيرنباوم واكتمل في عام 1967، ويبلغ ارتفاعه 48 طابقًا ويشتهر بخدمته الفخمة، وتصميماته الواسعة، وإطلالاته الشاملة على المدينة. تشمل وسائل الراحة بواب يعمل على مدار الساعة، وكونسيرج، وناد صحي (كومبليت بودي فيتنس)، ومسبح، وسطح على السطح، ومرآب في الموقع مع خدمة صف السيارات، وغسيل، ومدخل للسيارات لسهولة الوصول والمغادرة. يُسمح بوجود الحيوانات الأليفة والتأجير الفرعي.

فرصة استثمار ذكية

بوصفه تعاون سكني مبني على عقد إيجار الأرض، يقدم الإكسيليسيور قيمة استثنائية. أسعار الشراء أقل بكثير مقارنة بمعظم التعاونيات أو الشقق، بينما التكاليف الشهرية أعلى قليلاً فقط. هذه الهيكلية تسمح للمالكين بالحفاظ على رأس المال، والذي يمكن إعادة استثماره في فرص تحقق عوائد. تمتلك الشركة الحق الأحادي في تمديد عقد الإيجار للأرض حتى عام 2064، مما يجعلها اختيارًا ذكيًا على المدى الطويل.

موقع لا مثيل له وراحة لا تضاهى

يقع في شارع شرق 57، في قلب صف المليارديرات، يقدم الإكسيليسيور عنوانًا فريدًا محاطًا بالتسوق من الطراز العالمي، ومتاجر فاخرة، وبعض من أرقى المطاعم في مانهاتن. لأولئك الذين يترددون على هامبتونز، يوفر مرآب المبنى وصولًا مباشرًا إلى جسر كوينز بورو، مما يجعل الهروب في عطلة نهاية الأسبوع سهلًا. مع موقعه المركزي قرب وسائل النقل الرئيسية، تمزج هذه الإقامة بين المكانة والعملية ونمط الحياة.

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of  Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.