$720,000 - 303 E 57TH Street #6AB, مانهاتن Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

Property Description « عربي Arabic »

إقامة زاوية رائعة في الإكسيليسيور

تقدم هذه الوحدة الزاوية الواسعة مساحة وحجم إقامة فاخرة حقيقية. تمتد شقة 6AB على حوالي 2000 قدم مربع، وتتميز بغرفتي نوم، وحمامين ونصف، وتخطيط مرن يمكن إعادة تصوره بسهولة ليصبح ثلاث غرف نوم. مع تعرضات متعددة من خلال نوافذ كبيرة الحجم، غرفة المعيشة التي تصل إلى 40 قدم تقريبًا مليئة بالضوء الطبيعي وتفتح على شرفة خاصة تطل على شارع 57. المطبخ المفتوح المزود ببار الإفطار مجهز بأثاث مخصص، وأسطح جرانيت، وتشطيبات عالية الجودة، مما يدمج الوظائف مع التصميم الخالد. يوفر التخطيط ذو الأجنحة خصوصية كاملة بين غرف النوم. تشمل الجناح الرئيسي ستة خزائن، وحمام داخل الجناح، وغرفة ملابس أو مكتب منزلي متعددة الاستخدامات. تحتوي غرفة النوم الثانية أيضًا على مساحة خزانة سخية وحمام داخل الجناح تم تجديده. تشمل المميزات الإضافية مدخل رسمي، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، وتفاصيل مصقولة في جميع الأنحاء.

الإكسيليسيور

صمم الإكسيليسيور بواسطة فيليب بيرنباوم واكتمل في عام 1967، ويبلغ ارتفاعه 48 طابقًا ويشتهر بخدمته الفخمة، وتصميماته الواسعة، وإطلالاته الشاملة على المدينة. تشمل وسائل الراحة بواب يعمل على مدار الساعة، وكونسيرج، وناد صحي (كومبليت بودي فيتنس)، ومسبح، وسطح على السطح، ومرآب في الموقع مع خدمة صف السيارات، وغسيل، ومدخل للسيارات لسهولة الوصول والمغادرة. يُسمح بوجود الحيوانات الأليفة والتأجير الفرعي.

فرصة استثمار ذكية

بوصفه تعاون سكني مبني على عقد إيجار الأرض، يقدم الإكسيليسيور قيمة استثنائية. أسعار الشراء أقل بكثير مقارنة بمعظم التعاونيات أو الشقق، بينما التكاليف الشهرية أعلى قليلاً فقط. هذه الهيكلية تسمح للمالكين بالحفاظ على رأس المال، والذي يمكن إعادة استثماره في فرص تحقق عوائد. تمتلك الشركة الحق الأحادي في تمديد عقد الإيجار للأرض حتى عام 2064، مما يجعلها اختيارًا ذكيًا على المدى الطويل.

موقع لا مثيل له وراحة لا تضاهى

يقع في شارع شرق 57، في قلب صف المليارديرات، يقدم الإكسيليسيور عنوانًا فريدًا محاطًا بالتسوق من الطراز العالمي، ومتاجر فاخرة، وبعض من أرقى المطاعم في مانهاتن. لأولئك الذين يترددون على هامبتونز، يوفر مرآب المبنى وصولًا مباشرًا إلى جسر كوينز بورو، مما يجعل الهروب في عطلة نهاية الأسبوع سهلًا. مع موقعه المركزي قرب وسائل النقل الرئيسية، تمزج هذه الإقامة بين المكانة والعملية ونمط الحياة.

ID #‎	RLS20044652
الوصف Details	The Excelsior 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، 2000 ft2 قدم مربع ، 186 متر مربع ، 360 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 47 طابق عمر الإدراج (DOM): 177 يومًا
سنة البناء Construction Year	1968
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$5,719
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.