الأناقة الرفيعة قبل الحرب في جانب بارك أفينيو

شقة فاخرة بثلاث غرف نوم مع ترقيات للبنية التحتية في مبنى شامل الخدمات في الجانب الشرقي العلوي. تقع هذه الإقامة الكلاسيكية المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، والتي تجمع بين العمارة الأنيقة قبل الحرب والبنية التحتية الحديثة وخدمات القفاز الأبيض، مباشرةً خارج بارك أفينيو في واحدة من أكثر الشوارع المميزة المحاطة بالأشجار في الجانب الشرقي العلوي. تقع هذه الشقة في تعاونية خدمات كاملة مع بواب بدوام كامل ومدير يعمل في المبنى، مما يوفر الراحة والجودة المتوقعة في أحد أكثر أحياء مانهاتن شهرة.

تتميز الشقة بتصميم مريح مع أسقف عالية وأرضيات خشبية وتفاصيل أنيقة تعود لفترة ما قبل الحرب في جميع الأنحاء. تتمتع غرفة الطعام الرسمية بإطلالات مفتوحة تخلو من المباني المجاورة، مما يجلب الضوء الطبيعي الجميل وإحساساً بالتهوية نادراً ما يوجد في هذا الموقع. تم إعداد الشقة حاليا كغرفتي نوم ويمكن تحويلها إلى 4 غرف نوم لتناسب احتياجات متنوعة. تحتوي الحمامات على تجهيزات من علامة ووترووركس ذات المستوى العالي. توجد أنابيب مغطاة في خزانة بجانب الغرفة الثالثة، مما يتيح إمكانية إعادة تثبيت حمام ثالث كامل مزود بدش.

توفر وحدات تكييف الهواء عبر الجدران التحكم في المناخ على مدار السنة مع الحفاظ على التكامل المعماري للمنزل.

ميزة رئيسية تميز هذه الإقامة هي تحسينات البنية التحتية للأنابيب التي أنجزها المالك الحالي، بما في ذلك استبدال الخطوط الرئيسية التي تتصل بناطحات المبنى الرئيسية. لقد تم بالفعل معالجة هذا العمل الضروري، وهو غالباً ما يُطلب في المباني قبل الحرب ومكلف للتنفيذ. ستكون التجديدات المستقبلية أكثر كفاءة بكثير من الوحدات المماثلة التي لم تخضع لهذه التحسينات.

سيتم استبدال جميع النوافذ في الشقة في المدى القريب، مما يحسن كفاءة الطاقة والعزل والراحة العامة.

كما تأتي الشقة مع قفص تخزين خاص في الطابق السفلي، كبير بشكل غير عادي ويبلغ حجمه تقريباً حجم غرفة نوم صغيرة - ميزة استثنائية في مانهاتن.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل يتم صيانته بشكل جميل في مبنى تديره شركة خدمات كاملة. تقع على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومتحف مايل، ومتاجر ماديسون أفينيو، وتقديم الطعام الفاخر، تقدم هذه الشقة أفضل ما في حياة الجانب الشرقي العلوي. ضريبة تحويل بنسبة 2% يدفعها المشتري. هناك تقييم شهري قدره 1,680 دولار حتى 12/2027

(كانت في الأصل 3 حمامات كاملة؛ 2 هي الشكل الحالي.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)