أناقة ما قبل الحرب المكررة بالقرب من بارك أفينيو

شقة فاخرة تحتوي على 3 غرف نوم مع ترقيات في البنية التحتية في مبنى خدمات كاملة في الجانب الشرقي العلوي، تقع على بعد خطوات من بارك أفينيو في واحدة من أكثر الشوارع المميزة المظللة بالأشجار في الجانب الشرقي العلوي، تجمع هذه الإقامة الكلاسيكية التي تحتوي على 3 غرف نوم وحمامين بين العمارة العريقة ما قبل الحرب والبنية التحتية الحديثة والخدمة الراقية. تقع هذه الوحدة في تعاونية خدمات كاملة تحتوي على بواب يعمل بدوام كامل ومشرف يعيش في المبنى، مما يوفر الراحة والجودة المتوقعة في واحدة من أكثر الأحياء شهرة في مانهاتن.

تتميز الشقة بتصميم رحب مع أسقف عالية، وأرضيات خشبية، وتفاصيل أنيقة ما قبل الحرب في جميع الأنحاء. تتمتع غرفة الطعام الرسمية بإطلالات مفتوحة تزيح الجار المجاور، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي الجميل وإحساس بالفضاء نادرًا ما يوجد في هذا الموقع. حاليًا مصممة كغرفتي نوم، يمكن تحويل الشقة إلى 4 غرف نوم لتلبية احتياجات متنوعة. يتميز كلا الحمامين بتركيبات Waterworks الفاخرة. يوجد أنابيب معزولة في خزانة بجوار غرفة النوم الثالثة، مما يسمح بإعادة تركيب حمام ثالث كامل مع دش.

تقدم وحدات تكييف الهواء المثبتة في الجدران التحكم في المناخ على مدار السنة مع الحفاظ على سلامة التصميم المعماري للمنزل.

ميزة رئيسية تميز هذه الإقامة هي ترقية البنية التحتية للسباكة التي أكملها المالكون الحاليون، بما في ذلك استبدال خطوط الفروع الرئيسية التي تربط بصناديق المياه الرئيسية في المبنى. تم تناول هذا العمل الضروري، الذي غالبًا ما يكون مطلوبًا في المباني ما قبل الحرب ومكلفًا تنفيذه، بالفعل. ستكون التجديدات المستقبلية أكثر كفاءة بكثير من الوحدات المماثلة التي لم تنفذ هذه الترقيات.

سيتم استبدال جميع نوافذ الشقة في الفترة القريبة، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل والراحة العامة.

تأتي الشقة أيضًا مع قفص تخزين خاص في القبو، وهو كبير جدًا ويبلغ حجمه تقريبًا حجم غرفة نوم صغيرة - ميزة استثنائية في مانهاتن.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل مُعَزَّز بشكل جميل في مبنى يُدار بشكل جيد ويقدم خدمات كاملة. تقع على بُعد خطوات من سنترال بارك، وشارع المتاحف، ومتاجر ماديسون أفينيو، والمطاعم الراقية، مما يجعل هذه الشقة تقدم أفضل ما في حياة الجانب الشرقي العلوي. 2٪ ضريبة النفقات يتحملها المشتري. هناك تقييم قدره 1680 دولارًا في الشهر حتى 12/2027.

(أصلًا 3 حمامات كاملة؛ تم تكوين 2 حاليًا).

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)