أناقة مصقولة قبل الحرب بالقرب من بارك أفينيو

شقة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم مع ترقيات البنية التحتية في مبنى كامل الخدمات في الجانب الشرقي العلوي. تقع هذه الشقة الكلاسيكية المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، على بعد خطوات من بارك أفينيو، في واحدة من أرقى الشوارع المغطاة بالأشجار في الجانب الشرقي العلوي. تجمع بين العمارة الكلاسيكية قبل الحرب والبنية التحتية الحديثة وخدمة النخبة. تقع في تعاونية ذات خدمات كاملة بها بواب بدوام كامل ومشرف مقيم، وتوفر هذه الشقة الراحة والجودة المتوقعة في واحدة من أرقى أحياء مانهاتن.

تتميز الشقة بتصميم مريح مع أسقف عالية، وأرضيات خشبية، وتفاصيل أنيقة قبل الحرب في جميع الأنحاء. تتمتع غرفة الطعام الرسمية بإطلالات مفتوحة تتيح رؤية واضحة للبناء المجاور، مما يجلب ضوءًا طبيعيًا جميلًا وإحساسًا بالانتعاش نادرًا ما يُوجد في هذا الموقع. تم تشكيل الشقة حاليًا كغرفة نوم 3، ويمكن تحويلها إلى 4 غرف نوم لتناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات. تحتوي كلا الحمامين على تجهيزات من Waterworks عالية الجودة. يوجد نظام صحي مؤقت في خزانة بجوار غرفة النوم الثالثة، مما يسمح باستعادة حمام ثالث كامل مع دش.

توفر وحدات تكييف الهواء المثبتة في الجدران تحكمًا في المناخ على مدار السنة مع الحفاظ على سلامة التصميم المعماري للمنزل.

ميزة مميزة لهذه الإقامة هي ترقية بنية الصرف الصحي التي أكملها المالك الحالي، بما في ذلك استبدال الخطوط الرئيسية التي تربط بمصاعد المبنى الرئيسية. هذا العمل الضروري، الذي غالبًا ما يكون مطلوبًا في المباني القديمة وذو تكلفة مرتفعة، تم العناية به بالفعل. ستكون التجديدات المستقبلية أكثر كفاءة من تلك الشقق المماثلة التي لم تتخذ هذه التحديثات.

سيتم استبدال جميع النوافذ في الشقة قريبًا، مما يحسن الكفاءة الطاقية والعزل والراحة العامة.

تأتي الشقة أيضًا مع قفص تخزين خاص في القبو، كبير بشكل غير معتاد ويبلغ حجمه تقريبًا حجم غرفة نوم صغيرة - ميزة استثنائية في مانهاتن.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل تم الحفاظ عليه بشكل جميل في مبنى مدعوم بشكل جيد ويقدم خدمات كاملة. تقع هذه الشقة على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومتحف مايل، ومتاجر ماديسون أفينيو، وتجارب تناول طعام راقية، مما يوفر أفضل ما في عيش الجانب الشرقي العلوي. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 2% من قبل المشتري. يوجد تقييم شهري بقيمة 1,680 دولار حتى ديسمبر 2027.

(في الأصل 3 حمامات كاملة؛ 2 تم تشكيلها حاليًا.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)