أنيقة قبل الحرب بالقرب من بارك أفينيو

شقة فاخرة من 3 غرف نوم مع تحديثات بنية تحتية في مبنى خدمى كامل في الجانب الشرقي العلوي تقع مباشرة على بعد خطوات من بارك أفينيو في أحد أكثر الشوارع المرموقة ذات الأشجار في الجانب الشرقي العلوي. هذه الإقامة الكلاسيكية المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تجمع بين العمارة القديمة الخالدة والبنية التحتية الحديثة وخدمة رفيعة المستوى. تقع في تعاون سكني يقدم خدمات كاملة مع موظف استقبال بدوام كامل ومدير منزلي يقيم في المبنى، توفر هذه المنزل الراحة والجودة المتوقعة في أحد أكثر أحياء مانهاتن شهرة.

تتميز الشقة بتصميم أنيق مع أسقف عالية وأرضيات خشبية وتفاصيل أنيقة تعود إلى ما قبل الحرب. يتمتع غرفة الطعام الرسمية بإطلالات مفتوحة تتجاوز المباني المجاورة، مما يدخل الضوء الطبيعي الجميل وإحساس بالهواء النقي نادراً ما يوجد في هذا الموقع. حاليًا، تم تكوين الشقة كغرفتين نوم، ويمكن تحويلها إلى 4 غرف نوم لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات. يحتوي الحمامين على تجهيزات من Waterworks عالية الجودة. كما يوجد أنابيب المياه في خزانة قريبة من غرفة النوم الثالثة، مما يسمح بإنشاء حمام كامل ثالث مزود بدش.

تقدم وحدات تكييف الهواء عن طريق الجدران التحكم في المناخ على مدار السنة دون الإضرار بضمان السلامة المعمارية للمنزل.

تعتبر أحد الميزات الرئيسية لهذه الإقامة هو تحديث بنية الأنابيب الذي أكمله المالك الحالي، بما في ذلك استبدال خطوط التوصيل الرئيسية المرتبطة بأنابيب المبنى الرئيسية. لقد تم تنفيذ هذا العمل الأساسي، الذي يحتاج غالبًا في المباني قبل الحرب والذي يكون مكلفًا، مما يعني أن عمليات التجديد المستقبلية ستكون أكثر كفاءة بكثير مقارنةً مع وحدات مشابهة لم تخضع لهذه التحديثات.

سيتم استبدال جميع نوافذ الشقة في المدى القريب، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل والراحة العامة.

تأتي الشقة أيضًا مع قفص تخزين خاص في القبو، كبير بشكل غير عادي ويبلغ حجمه تقريبًا حجم غرفة نوم صغيرة - وهو ميزة استثنائية في مانهاتن.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل تم الحفاظ عليه بشكل جميل في مبنى يتم إدارته بشكل جيد ويقدم خدمات كاملة. تقع على بُعد لحظات من سنترال بارك، ومتحف مايل، ومتاجر ماديسون أفينيو، وتناول الطعام الراقي، توفر هذه الشقة أفضل ما في حياة الجانب الشرقي العلوي. رسوم تحويل 2% يدفعها المشتري.

(كانت تحتوي في الأصل على 3 حمامات كاملة؛ و2 تم تكوينها حاليًا.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)