مرحباً بكم في 28 شارع بايرديغات 9، بروكلين، نيويورك 11236، وهي فرصة نادرة لامتلاك إقامة مكونة من عائلتين تتمتع بصيانة جيدة وجاهزة للانتقال، تقع في حي كانارسمي المطلوب في بروكلين. يتميز هذا المنزل المبني من الطوب الصلب والمكون من طابقين بمساحة بناء إجمالية تبلغ 2375 قدم مربع ويجلس على أرض بمساحة 19.83' × 100'، مما يوفر الراحة والمساحة وإمكانية توليد الدخل.

تم تحديث العقار بعناية ويتميز بوفرة من الضوء الطبيعي، وأرضيات خشبية لامعة، وسقف جديد، وغلاية حديثة، وخزان ماء ساخن، مما يجعله جاهزًا للانتقال حقًا.

التوزيع:
مستوى الحديقة:
يتضمن الطابق السفلي شقة مصممة بشكل جميل مع مدخل خاص، تم تحويلها من جراج سابق إلى وحدة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد. يتضمن هذا الطابق أيضًا مطبخًا كاملًا، ومنطقة غسيل، ومساحات معيشة وطعام، وإمكانية الوصول إلى الفناء الخلفي - مثالي للعيش العائلي الممتد أو دخل الإيجار الإضافي.

شقة الطابق الثاني:
وحدة للإيجار مشرقة ومليئة بالضوء، تقدم غرفتي نوم spacious وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، interiors مليئة بأشعة الشمس مع أرضيات خشبية في كل مكان.

شقة الطابق الثالث:
تطابق الطابق الثاني، تشمل هذه الوحدة أيضًا غرفتي نوم كبيرتين وحمامًا واحدًا، ومنطقة معيشة وطعام، وضوء طبيعي مذهل مع أرضيات خشبية.

يتميز العقار بمدخل لسيارتين، مما يوفر مواقف كافية للسيارات خارج الشارع، ويقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من الحدائق والمدارس والتسوق ووسائل النقل.
سواء كنت مستثمرًا تبحث عن دخل إيجار قوي أو صاحب منزل تبحث عن حل سكني متعدد الأجيال، فإن 28 شارع بايرديغات 9 هي فرصة استثنائية في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين. لا تفوت فرصتك في امتلاك هذه الجوهرة المتنوعة والمحافظة بشكل جميل في كانارسمي.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC