مرحبًا بكم في 14-20 كوتيدج ستريت. يدعم هذا المجمع المتنوع الاستخدامات والذي تبلغ مساحته تقريبًا 44000 قدم مربع جميع احتياجاتك الصناعية/المستودعية/التوزيعية، ويقع على أكثر من 1.4 فدان مع مداخل ومباني منفصلة في الموقع. استمتع بموقف سيارات خارج الشارع ومواقف للسيارات عمومية مجاورة للمباني. بالإضافة إلى 3 أرصفة تحميل بأبواب 10 أقدام، هناك 3 bays للدخول مع وصول بعجلة قابلة لللف. مستويات متعددة تقدم خيارات مختلفة للمستخدم، ومساحات علوية قائمة، وارتفاعات سقف متنوعة مع وجود عدة مستأجرين لزيادة الدخل. يمكن تجهيز هذه المساحة الفريدة لمستخدم فردي، أو تثبيتها للمستثمر. حاليًا، هناك عدة مستخدمين، لكن جزءًا كبيرًا من مساحة المستودع يتم استخدامه من قبل المالك. هناك العديد من الفرص، خاصة مع ممتلكات مصنع كليمسون المجاورة (MLS 906495). قد يؤدي دمج كلا القطعتين إلى أن يصبح موقع إعادة تطوير كبير، مع إمكانية إنشاء متاجر وشقق بأسعار مناسبة. تتوفر معلومات إضافية لمزيد من النقاشات المثيرة حول الاحتمالات. منطقة DMU سارية، بالإضافة إلى أن الضرائب تعكس حوافز IDA وليست قابلة للتحويل إلى ملكية جديدة؛ ومع ذلك، يمكن للأعمال الجديدة التقدم للحصول على حوافز جديدة.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC