ادخل في فرصة إنتاج دخل مثبتة! تتميز هذه البناية المختلطة التي تبلغ مساحتها 2516 قدمًا مربعًا بثلاث وحدات تدر الإيرادات مع مستأجرين على المدى الطويل. شقة فسيحة من غرفتي نوم (1258 قدمًا مربعًا): مشغولة بمستأجر موثوق على المدى الطويل. واجهتين تجاريتين: "Value Village Wine & Liquor" - متجر للنبيذ والمشروبات الكحولية مزدهر ومؤسس، مشمول في البيع وله حضور قوي في المجتمع لأكثر من 36 عامًا! تحقق الأعمال عائدات تزيد عن 525 ألف دولار سنويًا، مع أكثر من 100 ألف دولار في المخزون، ونظام POS، وكاميرات أمان، واسم تجاري جميعها مشمولة في انتقال حقيقي بدون عناء. محل تزيين الحيوانات الأليفة - مستأجر مخلص وطويل الأمد يرغب في البقاء. مع صافي دخل مشترك يبلغ 70917 دولار ومعدل عائد مثير للإعجاب يبلغ 15.97%، توفر هذه الملكية عوائد استثنائية سواء كنت مستثمرًا تسعى لتوسيع محفظتك أو مالكًا يبحث عن مصدر دخل ثابت. تقع في قلب ميدلبيرغ، نيويورك، هذه فرصة نادرة لامتلاك كل من عمل ناجح في مجال النبيذ والمشروبات الكحولية وملكية مدرة للدخل مؤجرة بالكامل مع تدفق نقدي فوري.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC