$995,000 - 158 6th Street, Verplanck, NY 10596｜ID # 906626

Property Description « عربي Arabic »

يسعدنا أن نقدم الفرصة الحصرية لشراء العقار الواقع في 158 الشارع السادس، فير بلانك، نيويورك.

يتكون العقار في 158 الشارع السادس من خمسة وحدات سكنية في السوق الحر، ويشمل مبنى مكون من ثلاث وحدات ومبنى مكون من وحدتين بالإضافة إلى قطعة أرض شاغرة مجاورة. كل وحدة عبارة عن غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يتحمل المستأجرون مسؤولية الكهرباء ويعوضون المالك عن جزء من الخدمات التي يدفعها المالك. المالك مسؤول عن التدفئة والمياه والمياه الساخنة. كلا المبنيين مصنوعان من الطوب، حيث يدخل ثلاثة من الخمسة وحدات من الخارج مباشرة. يمكن أن تستوعب ممر سيارات خاص عدة سيارات بسهولة. يتمتع العقار أيضًا بمساحة مريحة خارجية توفرها القطعة الشاغرة (160 الشارع السادس) التي ترافق هذه الصفقة. كل مبنى مزود بغلاية خاصة به/خزان زيت (خزان أرضي بسعة 550 جالون وخزان خارجي بسعة 330 جالون) وأنظمة صرف صحي مستقلة. تم تركيب نوافذ جديدة موفرة للطاقة في المبنى الخلفي في الطابق الثاني في عام 2025. وتم تركيب غلاية عالية الكفاءة في المبنى الخلفي في عام 2022. هناك إمكانية لزيادة الإيرادات من خلال زيادة أسعار الإيجارات عند انتهاء عقود الإيجار، وتعويضات إضافية للنفقات، وفرض رسوم على مواقف السيارات في الممر.

يتميز العقار بموقعه المريح في قلب فير بلانك، حيث يمكن المشي إلى أماكن تناول الطعام المحلية والواجهة البحرية لنهر هدسون، ويبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن الطريق 9، والتسوق، ووسائل النقل العامة. من المتوقع أن يخضع منطقة فير بلانك ومنطقة بوكانان لتحول مع إعادة تطوير القطع المرتبطة بنقطة الهند. اجعل لنفسك نصيبًا الآن، قبل فوات الأوان!

ID #‎	906626
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,392
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Schubert Real Estate Services © 2026