استأجر مستأجر تجاري طويل الأمد لأكثر من خمسة عشر عامًا، وتقلصت عملياته مؤخرًا، مما خلق فرصة نادرة لتأجير مكتب زاوي محترف مطلوب بشدة في قلب بابل. يقع هذا المكتب الواسع في الطابق الثاني في شارع جون، ويتميز بمرور كبير من المشاة ورؤية جيدة للسيارات. يقع المكتب في مجمع مهني نابض بالحياة، ويقدم عرضًا ممتازًا، وسهولة الوصول، وراحة. يحتوي المكتب على أكثر من 1900 قدم مربع من مساحة المكتب المتنوعة. ويشمل منطقة استقبال (13 قدم × 6 أقدام)، ومنطقة استراحة للحمام (12 قدم × 5 أقدام) مع حمامات منفصلة للرجال والنساء، ومطبخ صغير، وغرفة مركز حاسوب لاستيعاب أنظمة الحاسوب الرئيسية، واثني عشر صندوق مكتب كبير، ومنطقة عمل مفتوحة واسعة (31 قدم × 35 قدم)، ومكتبين تنفيذيين خاصين بمساحة 19 قدم × 12 قدم و13 قدم × 10 أقدام مع إطلالات تطل على شارع جون. تم تصميم العقار بوجود مواقف واسعة من جميع جوانب المبنى، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 21 سيارة ويشمل وصولًا إلى الطابق الثاني بواسطة مصعد. يأتي هذا المكتب مع ثلاث أماكن مخصصة لصف السيارات في المرآب.

يمكن للمستأجرين تجديد المساحة بموافقة المالك، رهناً بمراجعة الخطط المعمارية. يوفر المالك حزمة إيجارية شاملة تغطي تكاليف المرافق والصيانة، مع حد استخدام عادل لمستهلكات المرافق. تشمل خدمات الصيانة المتضمنة في الإيجار إزالة الثلوج، والعناية بالحدائق، وإزالة النفايات، وتنظيف المناطق المشتركة، بينما تشمل الضرائب العقارية السنوية أيضًا الإيجار الشهري.

يتعين على المتقدمين الخضوع لفحص ائتماني وفحص خلفية، ومطلوب تقديم بيانات مصرفية مع طلب الإيجار. يرجى ملاحظة أن المستأجرين الجدد لا يمكنهم تشغيل أعمال تتنافس مباشرة مع المستأجرين الحاليين في المجمع.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex.