577 شرق الشارع 94، كانارس ‎، بروكلين
منزل قانوني ثلاثي العائلات مع مدخل خاص وكراج متاح فارغاً

معروض للمرة الأولى منذ أكثر من خمسة عقود، يوفر 577 شرق الشارع 94 فرصة نادرة لامتلاك منزل شبه منفصل، قانوني لثلاث عائلات في قلب كانارس، بروكلين. يقع في حي سكني هادئ، تتميز هذه الملكية الواسعة بمدخل خاص، كراج لسيارتين، قبو مكتمل، شرفة أمامية وفناء خلفي، مما يوفر الراحة الفورية والإمكانات المستقبلية.

يسلم المنزل فارغاً بالكامل عند الإغلاق، مما يجعله مثالياً للاستخدام الشخصي والمستثمرين على حد سواء. يمكنك العيش في وحدة واحدة بينما تحقق دخلاً من الإيجار من الوحدات الأخرى، أو فتح قيمة العقار كأصل قوي يدرّ دخلاً.

كل شقة من الشقق الثلاث توفر مساحة واسعة، عدة نوافذ، وتصميمات مرنة مليئة بالضوء الطبيعي. الصور المعروضة الافتراضية تظهر إمكانيات المنزل لإعادة تخيله ليكون مساحات معيشة حديثة وجذابة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الملكية من مناطق R5 وحوالي 1800 قدم مربع من FAR غير المستخدمة، مما يخلق فرص للتوسع أو التخصيص في المستقبل.

التصميم الحالي:
الطابق العلوي (شقة 3): 4 غرف نوم / 1 حمام، غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ
طابق الصالون (شقة 2): 3 غرف نوم / 1 حمام، غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ
الطابق الأرضي / القبو (شقة 1): 2 غرف نوم / 1 حمام، منطقة معيشة / طعام، مطبخ، منطقة غسيل، غرفة مكانيكية، تخزين
الخارج: شرفة، فناء خلفي، كراج لسيارتين، مدخل خاص

يقع بالقرب من خط L في كانارس-روكواي باركواي لتوصيل مباشر إلى مانهاتن. خطوط الحافلات القريبة - بما في ذلك B17 وB60 وB103 - توفر اتصالات إضافية في جميع أنحاء بروكلين.

يجمع 577 شرق الشارع 94 بين المساحة والمرونة والإمكانات المستقبلية، كل ذلك في حي بروكلين الراسخ. لا تفوت الفرصة لجعل هذه الملكية المتعددة الاستخدامات ملكك الخاص.

577 East 94th Street Canarsie, Brooklyn
Legal 3-Family with Private Driveway & Garage Delivered Vacant 

Offered for the first time in over five decades, 577 East 94th Street presents a rare opportunity to own a semi-detached, legal three-family home in the heart of Canarsie, Brooklyn. Situated on a quiet residential block, this expansive property features a private driveway, two-car garage, full finished basement, front porch and a rear yard, offering both immediate comfort and long-term potential. 

Delivered fully vacant at closing, the home is ideal for both end-users and investors. Live in one unit while generating rental income from the others, or unlock the property's value as a strong income-producing asset. 

Each of the three floor-through apartments offers generous square footage, multiple exposures, and flexible layouts filled with natural light. The virtually staged images showcase the home's potential to be reimagined into inviting, modern living spaces. In addition, the property benefits from R5 zoning and approximately 1,800 square feet of unused FAR, creating opportunities for future expansion or customization. 

Current Layout: Top Floor (Apt 3): 4 Bedrooms / 1 Bathroom, Living Room, Dining Room, Kitchen Parlor Floor (Apt 2): 3 Bedrooms / 1 Bathroom, Living Room, Dining Room, Kitchen Ground Floor/Basement (Apt 1): 2 Bedrooms / 1 Bathroom, Living/Dining Combo, Kitchen, Laundry Area, Mechanical Room, Storage Exterior:  Porch, Rear Yard, 2-Car Garage, Private Driveway Conveniently located near the L train at Canarsie-Rockaway Parkway for a direct commute to Manhattan. Nearby bus lines-including the B17, B60, and B103-offer additional connectivity throughout Brooklyn. 

577 East 94th Street combines space, flexibility, and future potential, all in a well-established Brooklyn neighborhood. Don't miss the opportunity to make this versatile property your own.