$6,299,000 - 44075 Route 25, سوفولك Peconic, NY 11971｜MLS # 896328

Property Description « عربي Arabic »

ادخل إلى قلب منطقة نورد فورك لإنتاج النبيذ مع الفرصة النادرة لامتلاك "أوسبريز دومينيون"، وهو مصنع نبيذ وكرم متميز وحائز على جوائز، ويتمتع بعلامة تجارية مشهورة وقاعدة زبائن وفية. يقع هذا العقار البارز على الطريق الرئيسي المرئي (الطريق 25) في "بيكونيك"، حيث يجمع بين الموقع المثالي، والمرافق الحديثة، وإمكانيات النمو اللامحدود.

تبلغ مساحة العقار أكثر من 50 فدانًا، وتشمل قطعة أرض لمصنع النبيذ تبلغ مساحتها 4.46 فدان مع حقوق تطوير سارية، و46.36 فدان من الكرم، منها 34.5 فدان تحت الزراعة. يتميز العقار بحوالي 19,500 قدم مربع موزعة على ثلاث مباني رئيسية، بما في ذلك غرفة تذوق مجهزة بشكل جميل تستوعب أكثر من ستين ضيفًا، وقدرة فوق المائة على تقديم الكوكتيلات، وبار خارجي واسع يطل على الكروم. يحتوي مصنع النبيذ نفسه على منشأة إنتاج ذات تحكم في درجة الحرارة مع قبو تخمير، وخط تعبئة، ومختبر، بينما يوفر مبنى البراميل والتخزين أكثر من 8,000 قدم مربع من المساحة ذات التحكم المناخي للتقدم في الشيخوخة والمخزون.

الإعداد بقدر ما هو مذهل، فهو عملي أيضًا، مع مناظر بانورامية للكروم، وحدائق مرتبة، ومزيج من السحر الريفي والأناقة المتقنة يجعل من هذا العقار وجهة مفضلة لعشاق النبيذ، وحفلات الزفاف، والفعاليات corporate، والاحتفالات الخاصة. تشمل الميزات الخارجية بارًا مغطى بالشمس، وكابينة، ومساحات متعددة للقاءات مصممة لتعزيز تجربة الضيوف. تشمل عملية البيع علامة "أوسبريز دومينيون" التجارية، ومعدات صناعة النبيذ والزراعة الواسعة، والمخزون الحالي، مما يضمن انتقالًا سلسًا للمالك الجديد. مع قاعدة عملاء وفية، ونادي نبيذ يضم مئات الأعضاء، وحصاد مستدام معتمد في طريقه، فإن الكرم في وضع متميز لمزيد من النجاح.

هذه فرصة نادرة للاستحواذ على مصنع نبيذ جاهز للعمل في واحدة من أكثر مناطق النبيذ حيوية في نيويورك. سواء كنت مزارع نبيذ ذو خبرة أو مستثمر يبحث عن أصل بارز في "نورد فورك"، فإن "أوسبريز دومينيون" يقدم هيبة لا مثيل لها، وعمليات مثبتة، وإمكانات بلا حدود.

MLS #‎	896328
الوصف Details	مساحة الأرض: 51 فدان عمر الإدراج (DOM): 171 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,700
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Southold"
	5.8 ميل إلى محطة قطار "Mattituck"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Engel & Volkers North Fork © 2026