مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي المكون من طابقين والمحافظ عليه جيدًا في حي أرورشارد المرغوب في جزيرة ستاتن. تم بناء هذا المنزل في عام 1990، ويقدم حوالي 1,300 قدم مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 2,020 قدم مربع. يتميز المنزل بغرفة معيشة فسيحة مع ضوء طبيعي، ومطبخ مشرق مناسب لتناول الطعام، وغرف نوم كبيرة مصممة للراحة والخصوصية. يوفر القبو المنتهي مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة رياضية أو غرفة وسائط، بينما يضمن مدخل خاص وموقف سيارات مريح لعدة سيارات. تم بناء المنزل من كتل إسمنتية قوية ومُشَطَبهة بالرمل، مما يخلق توازنًا بين القوة والتصميم العصري. داخل المنزل، تمتد أرضيات الخشب والقرميد في كل مكان، مما يخلق جوًا دافئًا ودعوة. نظام التدفئة يعمل بواسطة الماء الساخن من الغاز الطبيعي، وتوفر وحدات التكييف المعلقة تبريدًا. الموقع هو نقطة بارزة حقيقية—على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مدرسة P.S. 39 فرانكيس ج. مورفي جونيور ومخصصة للمدرسة I.S. 49 برثا أ. دريفوس، مع التعليم العالي في حرم جامعة سانت جون في جزيرة ستاتن القريبة. استمتع بالتسوق وتناول الطعام وسهولة الوصول اليومي على طول شارع هايلان وبمركز التسوق ذا بوليفارد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من ممشى ساوث بيتش، وممشى فرانكلين د. روزفلت، وحديقة بوانو بيتش، ومجمع أوشن بريز بارك الرياضي. بالنسبة للمسافرين، فإن وسائل النقل ممتازة مع سهولة الوصول إلى جسر فيرازانو ناروز، وخطوط الحافلات السريعة إلى مانهاتن (S53، S79-SBS، SIM1، SIM3، SIM7، SIM10)، وخدمة محلية عبر الحافلات S52 وS78. كما أن سكة حديد جزيرة ستاتن في محطة كليفتون قريبة أيضًا، مما يوفر اتصالات مباشرة عبر الجزيرة. يقدم هذا المنزل التوازن المثالي بين الراحة والسهولة والموقع—مثالي لأي شخص يبحث عن مسكن جاهز للسكن مع الوصول إلى المدارس والتسوق والحدائق والعديد من خيارات النقل. *الصور تمثل تصميمًا افتراضيًا*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC