مرحبًا بك في هذا المنزل المنفصل المكون من طابقين والذي تم العناية به جيدًا في حي أروشار المرغوب في جزيرة ستاتن. لا يتطلب تأمين ضد الفيضانات. تم بناؤه في عام 1990، ويقدم هذا المنزل مساحة معيشة تبلغ حوالي 1300 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 2020 قدم مربع. يشتمل المنزل على غرفة معيشة spacious تتمتع بإضاءة طبيعية، ومطبخ مشرق لتناول الطعام، وغرف نوم بحجم كبير مصممة للراحة والخصوصية. يوفر الطابق السفلي المنتهى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو صالة رياضية أو غرفة وسائط، بينما يضمن ممر خاص ومظلة للسيارات وسائل راحة مريحة لركن عدة سيارات. تم بناء المنزل من كتل خفيفة قوية ومُشيد بشكل عصري بالطين، مما يمزج بين القوة والتصميم الحديث. داخليًا، تتدفق الأرضيات الخشبية والبلاط في جميع الأنحاء، مما يخلق أجواء دافئة وجذابة. يعمل التدفئة بواسطة سخانات الماء الساخن التي تعمل بالغاز الطبيعي، وتوفر وحدات التكييف المثبتة على الجدران تبريدًا. الموقع هو ميزة حقيقية—على بُعد مسافة قريبة من مدرسة P.S. 39 فرانسيس ج. مورفي الابن، وهي ضمن منطقة مدرسة I.S. 49 برثا أ. درايفوس، مع التعليم العالي في حرم جامعة سانت جون في جزيرة ستاتن القريب. استمتع بالتسوق وتناول الطعام ووسائل الراحة اليومية على طول شارع هايلان و في مركز تسوق بوليفارد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من ممشى شاطئ الجنوب، وممشى فرانكلين د. روزفلت، وحديقة شاطئ بوانو، ومجمع حديقة أوشن بريس الرياضية. بالنسبة للمسافرين، فإن وسائل النقل ممتازة مع الوصول السهل إلى جسر فيرازانو-ناروز، وخطوط الحافلات السريعة إلى مانهاتن (S53، S79-SBS، SIM1، SIM3، SIM7، SIM10)، والخدمة المحلية عبر حافلات S52 وS78. كما أن سكة حديد جزيرة ستاتن عند محطة كليفتون قريبة أيضًا، مما يوفر وصلات مباشرة عبر الجزيرة. هذا المنزل يقدم المزيج المثالي من الراحة والملاءمة والموقع—مثالي لأي شخص يبحث عن مكان جاهز للإنتقال إليه مع الوصول إلى المدارس، والتسوق، والحدائق، والعديد من خيارات النقل. *الصور هي تجسيد افتراضي*

Welcome to this well-kept two-story single-family home in the desirable Arrochar neighborhood of Staten Island. No flood insurance is required.Built in 1990, this residence offers approximately 1,300 square feet of living space on a 2,020 square foot lot. The home features a spacious living room with natural light, a bright eat-in kitchen, and generously sized bedrooms designed for comfort and privacy. A finished basement provides additional space for a home office, gym, or media room, while a private driveway and carport ensure convenient parking for multiple vehicles. Constructed with durable cinder block and finished in stucco, the home blends strength with modern design. Inside, hardwood and tile flooring flow throughout, creating a warm and inviting atmosphere. Heating is powered by natural gas hot water, and wall-mounted units provide cooling. The location is a true highlight—within walking distance to P.S. 39 Francis J. Murphy Jr. and zoned for I.S. 49 Bertha A. Dreyfus, with higher education at St. John’s University Staten Island campus nearby. Enjoy shopping, dining, and daily conveniences along Hylan Boulevard and at The Boulevard Shopping Center. Outdoor lovers will appreciate the close proximity to South Beach Boardwalk, Franklin D. Roosevelt Boardwalk, Buono Beach Park, and Ocean Breeze Park Athletic Complex. For commuters, transportation is excellent with easy access to the Verrazzano-Narrows Bridge, express bus routes to Manhattan (S53, S79-SBS, SIM1, SIM3, SIM7, SIM10), and local service via the S52 and S78 buses. The Staten Island Railway at Clifton Station is also nearby, offering direct connections across the island. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and location—ideal for anyone seeking a move-in ready residence with access to schools, shopping, parks, and multiple transportation options. *Pictures are virtual staging* © 2025 OneKey™ MLS, LLC