مرحبًا بك في Residence 77 في 45 East 9th Street!

شقة فريدة من نوعها تضم ثنائي الطوابق تجمع بسلاسة بين سحر ما قبل الحرب التاريخي وتصميم حديث متقن. تقع في الطابق السابع من جمعية تعاونية تقدم خدمات كاملة، هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مع مكتب منزلي/غرفة أطفال تعد من أبرز الخيارات في أحد أكثر عناوين Greenwich Village شهرة.

من اللحظة التي تصل فيها، تتألق هذه الشقة بالأناقة. مدخل فسيح مع تفاصيل سقف مدمجة يفتح على غرفة معيشة كبيرة ذات ارتفاع مزدوج مصممة لتبهر الزوّار. أسقف مكونة من 15'8" معقدة، مدفأة خشبية فخمة مع مدفأة رخامية مخصصة، وثلاث نوافذ كبيرة، وأرضيات خشبية رائعة تخلق مساحة معيشة تجمع بين الفخامة والترحيب. تشمل المميزات الإضافية أرفف كتب مدمجة مقوسة وبار مخصص مع ثلاجة نبيذ Sub-Zero ومساحة تخزين واسعة، مثالية للحفلات. تم دمج مكبرات صوت Sonos بسلاسة في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر تجربة صوتية عالية الجودة في كل غرفة.

تعد مطبخ الطهاة عمليًا كما هو متقن، حيث يضم موقد غاز Wolf بأربعة شعلات مع تهوية، وثلاجة Sub-Zero، وغسالة صحون Fisher & Paykel، وأسطح رخامية، كل ذلك محاط بخزائن مخصصة أنيقة وبار للإفطار.

في الطابق السفلي، توجد غرفة نوم فسيحة، مصممة حاليًا كغرفة معيشة، تقدم إطلالات شمالية وشرقية، وشرفة جولييت، وخزانة ملابس وحيدة مع غسالة / مجفف بحجم كامل. الحمام المتصل بها يتضمن حوض استحمام عميق، وعدد من تجهيزات Kohler، وأرضيات مدفأة وبلاط أنيق.

في الطابق العلوي، تعمل الجناح الرئيسي كملاذ هادئ، مليء بالضوء الطبيعي من تعريضتين. يضم خزائن مدمجة مخصصة وحمام أنيق مع نافذة، مع حوضي غسيل، وأرضيات مدفأة، ورؤوس دش مزدوجة، ودش مطري، وم Vanity، وانتهاءً ممتاز. بجانبه توجد غرفة إضافية متعددة الاستخدامات، مثالية كغرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو مساحة للضيوف، مزودة بنافذة مقوسة تطل على منطقة المعيشة أدناه.

تشمل التحديثات الأخيرة نوافذ جديدة تمامًا في جميع أنحاء المنزل، وصوت Sonos المدمج، ووحدة تكييف مركزية جديدة، مما يضمن راحة على مدار العام وكفاءة في استخدام الطاقة.

تتوفر أيضًا خزائن تخزين خاصة في الطابق السفلي مقابل 122 دولارًا شهريًا (غير مدرجة في صيانة الشقة الشهرية).

بُنيت في عام 1925، تعد 45 East 9th Street جمعية تعاونية محفوظة بشكل جميل قبل الحرب تقدم خدمات بواب على مدار الساعة، وتراس على السطح مُشجّر، وإقامة صديقة للحيوانات الأليفة. تقع في كتلة هادئة بين Broadway وUniversity Place، محاطة بمقاهي ساحرة ومطاعم من الطراز العالمي، وعلى بعد دقائق من Washington Square Park وUnion Square وخطوط المترو الرئيسية.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل مصمم بدقة ويتميز بأهمية معمارية داخل مبنى غني بالتاريخ ومع ذلك مزود بالكامل للمعيشة الحديثة.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.