تبلغ مساحة هذه الشقة ذات التخطيط المنفصل المكونة من غرفتي نوم حوالي 1800 قدم مربع، وتوفر إطلالات مباشرة على نهر إيست من غرفة المعيشة الفسيحة، وغرفتي النوم، وغرفة الشمس. تشمل المميزات غرفة طعام رسمية تطل على الجنوب يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة كبيرة، وتسع خزائن (بما في ذلك خزانتين كبيرتين)، وأرضيات جديدة في جميع الأنحاء، وفضاء للتخزين ينتقل مع الشقة، ومرآب خدمة صف السيارات بأسعار مخفضة للمساهمين (فقط 400 دولار في الشهر).

يفتح مدخل واسع على غرفة معيشة مشمسة تمتد لأكثر من 25 قدمًا، محاطًا بجدار من النوافذ تطل على الماء. تمتد غرفة الشمس المغلقة بالزجاج لتوسيع مساحة المعيشة وتخلق المكان المثالي للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح، أو القراءة، أو الاستمتاع بإطلالات نهر إيست دون انقطاع على مدار السنة.

كلتا غرفتي النوم، اللتين تقعان على جانبي غرفة المعيشة، هما ملاذان هادئان مع إطلالات مباشرة على النهر وحمامات داخلية. كما أن لهما القدرة على استيعاب أسرّة بحجم كينغ وتتميزان بمساحة خزائن واسعة، حيث توفر الرئيسية ست خزائن، بما في ذلك خزائن للدخول.

توفر غرفة الطعام المطلة على الجنوب مساحة واسعة للتسلية ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة كبيرة، كما هو موضح في خطة الطابق البديلة. المطبخ المجاور الذي يحتوي على نوافذ يواجه أيضًا الجنوب وهو متناسب بشكل جيد، مع خزائن وفيرة ومساحة عدّ كبيرة.

يعتبر "إيدج ووتر"، الذي كان منزل فرانك سيناترا، تعاونية متميزة ذات خدمات عالية محاطة بشارع هادئ مزروع بالأشجار في الجانب الشرقي العلوي. تشمل المرافق خدمة بواب ومساعد Concierge على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، ومرآب خدمة صف السيارات مع وصول مباشر إلى الردهة، وغرفة غسيل حديثة. يُسمح بالحيوانات الأليفة (الكلاب حتى 35 رطلاً)، والإقامة المؤقتة، والشراء المشترك، والهدايا، والضامنين، وتمويل يصل إلى 65%.

الموقع لا يُضاهى، محاط بالمطاعم والحدائق للتسوق وصالات الألعاب الرياضية ووسائل النقل الممتازة. يبعد ممشى نهر إيست وحديقة جون جاي وحديقة سانت كاثرين لحظاتٍ قليلة، مع مدخل شارع 72 في سنترال بارك بالقرب منه. يقع "مورتون ويليامز" و"أمر من الصحة" على بعد كتلتين سكنيتين فقط، مع "إيكوينوكس" عند 74 وشارع الثاني. وسائل النقل سهلة، مع محطة مترو شارع الثاني (قطار Q) عند 72 وشارع الثاني، بالإضافة إلى حافلات العبور وحافلات وول ستريت السريعة على بعد كتلة واحدة فقط.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.