نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين والمطاعم!!! مطعم/بار مستقل بمساحة 2200 قدم مربع على قطعة أرض تزيد عن 8000 قدم مربع في آيلاند بارك!!! تتميز العقار بإعلانات ممتازة، تعرض رائع، أسقف مرتفعة 9 أقدام، 20 موقف سيارات في موقف خاص، تصنيف مطعم (484.14)، مرشات، 6 مقاعد على البار، 40 مقعد داخلي، 40 مقعد خارجي، طاقة 200 أمبير، مدخل مصفح موضوع بشكل استراتيجي، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، +++!!! تقع العقار في قلب آيلاند بارك على شارع أوستن الحيوي وقد كانت موطنًا لعمل ناجح لأكثر من 50 عامًا!!! يحتوي العقار على واجهة 81 قدم على شارع أوستن المزدحم!!! يسجل هذا الجزء من شارع أوستن حركة مرور يومية تصل إلى 40,200+ مركبة يوميًا!!! تشمل الجيران: كوسكو، ستوب آند شوب، التخزين العام، هاردوير كوستيلو، كينغ كولين، دانكن، وينديز، ماكدونالدز، تريدر جو، +++!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للزيادة!!! قد يكون هذا موقع تطورك التالي أو المنزل القادم لعملك!!! يمكن أيضًا تأجير هذا العقار سنويًا مقابل 84,000 دولار فقط NNN!!! يمكن أيضًا شراء هذا العمل الناجح مقابل 200,000 دولار فقط!!!

الدخل:

المطعم: 84,000 دولار سنويًا NNN (متاح)
الدخل الإجمالي المتوقع: 84,000 دولار سنويًا.

المصروفات:

الضرائب: 23,535.15 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 2,200+ Sqft. Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

Income:


Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.

Expenses:

Taxes: $23,535.15 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC