$825,000 - 4257 Austin Boulevard, ناسو Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين والمطاعم!!! مطعم/بار مستقل بمساحة 2200 قدم مربع على قطعة أرض تزيد عن 8000 قدم مربع في آيلاند بارك!!! تتميز العقار بإعلانات ممتازة، تعرض رائع، أسقف مرتفعة 9 أقدام، 20 موقف سيارات في موقف خاص، تصنيف مطعم (484.14)، مرشات، 6 مقاعد على البار، 40 مقعد داخلي، 40 مقعد خارجي، طاقة 200 أمبير، مدخل مصفح موضوع بشكل استراتيجي، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، +++!!! تقع العقار في قلب آيلاند بارك على شارع أوستن الحيوي وقد كانت موطنًا لعمل ناجح لأكثر من 50 عامًا!!! يحتوي العقار على واجهة 81 قدم على شارع أوستن المزدحم!!! يسجل هذا الجزء من شارع أوستن حركة مرور يومية تصل إلى 40,200+ مركبة يوميًا!!! تشمل الجيران: كوسكو، ستوب آند شوب، التخزين العام، هاردوير كوستيلو، كينغ كولين، دانكن، وينديز، ماكدونالدز، تريدر جو، +++!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للزيادة!!! قد يكون هذا موقع تطورك التالي أو المنزل القادم لعملك!!! يمكن أيضًا تأجير هذا العقار سنويًا مقابل 84,000 دولار فقط NNN!!! يمكن أيضًا شراء هذا العمل الناجح مقابل 200,000 دولار فقط!!!

الدخل:

المطعم: 84,000 دولار سنويًا NNN (متاح)
الدخل الإجمالي المتوقع: 84,000 دولار سنويًا.

المصروفات:

الضرائب: 23,535.15 دولار سنويًا.

MLS #‎	909074
سنة البناء Construction Year	1976
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,533
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Island Park"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Long Beach"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026