نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مطعم مستقل بمساحة 1,220 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 6,000 قدم مربع في آيلاند بارك!!! العقار يتميز بإعلانات ممتازة، تعرض رائع، ارتفاع 14 قدم، 13 مكانًا لركن السيارات في موقف خاص، تصنيف مطعم (421.14)، طاقة ثلاثية المراحل، فتحة مواقف تم وضعها بشكل استراتيجي، إضاءة LED جديدة كليًا، نظام تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب آيلاند بارك على طريق أوستن المزدحم، على بُعد دقائق من جسر لونغ بيتش!!! العقار لديه واجهة بطول 60 قدمًا على طريق أوستن المزدحم!!! هذه المنطقة من طريق أوستن تشهد حركة مرور يومية تصل إلى 40,200+ مركبة يوميًا!!! الجيران تشمل كوستكو، ستوب أند شوب، التخزين العام، كاستيلو للعدد، كينغ كولين، دانكن، ويندي، ماكدونالدز، ترييدر جو، +++!!! هذا العقار يوفر إمكانيات هائلة للنمو!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك القادم أو المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

المطعم: 72,000 دولار سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ فترة الإيجار تنتهي: 18/8/35 + خيار 5 سنوات.

الإجمالي: 72,000 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

التأمين: 2,300 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه: 0 دولار سنويًا.

الضرائب: 13,354.87 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 15,904.87 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 56,095.13 دولار سنويًا (6.06% عائد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC