$799,000 - 4259 Austin Boulevard, ناسو Island Park, NY 11558｜MLS # 909058
Property Description « عربي Arabic »
| MLS # | 909058 |
| سنة البناء | 2005 |
| الضرائب (سنويًا) | $13,352 |
| نوع الوقود | غاز طبيعي Gas |
| مكيف هواء | تكييف هواء مركزي Central Air |
| محطة القطار | 0.3 ميل إلى محطة قطار "Island Park" |
| 1.2 ميل إلى محطة قطار "Long Beach" | |
 |
نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مطعم مستقل بمساحة 1,220 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 6,000 قدم مربع في آيلاند بارك!!! العقار يتميز بإعلانات ممتازة، تعرض رائع، ارتفاع 14 قدم، 13 مكانًا لركن السيارات في موقف خاص، تصنيف مطعم (421.14)، طاقة ثلاثية المراحل، فتحة مواقف تم وضعها بشكل استراتيجي، إضاءة LED جديدة كليًا، نظام تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب آيلاند بارك على طريق أوستن المزدحم، على بُعد دقائق من جسر لونغ بيتش!!! العقار لديه واجهة بطول 60 قدمًا على طريق أوستن المزدحم!!! هذه المنطقة من طريق أوستن تشهد حركة مرور يومية تصل إلى 40,200+ مركبة يوميًا!!! الجيران تشمل كوستكو، ستوب أند شوب، التخزين العام، كاستيلو للعدد، كينغ كولين، دانكن، ويندي، ماكدونالدز، ترييدر جو، +++!!! هذا العقار يوفر إمكانيات هائلة للنمو!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك القادم أو المنزل القادم لعملك!!!
الدخل:
المطعم: 72,000 دولار سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ فترة الإيجار تنتهي: 18/8/35 + خيار 5 سنوات.
الإجمالي: 72,000 دولار سنويًا.
النفقات:
الغاز: 0 دولار سنويًا.
الكهرباء: 0 دولار سنويًا.
التأمين: 2,300 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.
المياه: 0 دولار سنويًا.
الضرائب: 13,354.87 دولار سنويًا.
إجمالي النفقات: 15,904.87 دولار سنويًا.
صافي الدخل التشغيلي (NOI): 56,095.13 دولار سنويًا (6.06% عائد!!!)
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español