نقدم لكم فرصة تجارية متميزة في قلب سانت جيمس. يتميز هذا المبنى المكتبي المهني الذي تم تجديده بالكامل بمساحة تقريبية تبلغ 5000 قدم مربع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 0.74 فدان مع مواقف لسيارات تزيد عن 30 مركبة وتعرض لا مثيل له على طول Route 25A، حيث يمر أكثر من 30,000 سيارة يوميًا. يوفر العقار مزيجًا نادرًا من المرافق الحديثة وخطط الطوابق المرنة ورؤية رئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو المالكين الذين يبحثون عن عنوان تجاري مرموق.

يحتوي الطابق الأرضي على جناح مكتبي بطول كامل يبلغ حوالي 2800 قدم مربع، مكتمل بغرفته الخاصة للاجتماعات وحمامين. توفر الطابق الثاني خمسة أجنحة مكتبية مهنية تتجاوز مساحتها الإجمالية حوالي 3000 قدم مربع، حيث يوجد وحدة واحدة حالياً شاغرة والأخرى مؤجرة بأسعار أقل من السوق، مما يمثل فرصة كبيرة. يقدم الطابق السفلي جناحاً مكتبيًا كبيرًا بمساحة 1500 قدم مربع مع مدخل خاص، وحمام خاص، ونوافذ خروج للضوء الطبيعي، ومنطقة تخزين غير مكتملة كبيرة. بالمجمل، يتضمن المبنى خمسة حمامات وغرفة اجتماعات مشتركة، جميعها تم تجديدها بلمسات جودة منذ عام 2015.

مع مزيجها من التحديثات الحديثة، والركائز الأساسية القوية للموقع، ومواقف السيارات الكافية، وفرص الإيجار الفورية، يقدم 551 Route 25A التوازن المثالي بين التدفق النقدي المستقر وإمكانات النمو على المدى الطويل. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن أصل ينتج دخلًا بأسعار أقل من السوق، أو مستخدم محترف يبحث عن مقر ذو حركة مرور عالية ورؤية واضحة، فإن هذا العقار يلبي جميع الاحتياجات.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC