موقع تطوير - حدود نيويورك / نيوجيرسي؛ 9 أفدنة لموقع تطوير - قريب من الطرق السريعة الرئيسية - حدود نيويورك / نيوجيرسي
9 أفدنة من الأراضي الخام تقع على الطريق القديم 17 والطريق السريع I-287، مع واجهة 550 قدم على الطريق القديم 17. العقار في منطقة زoning مفتوحة في قرية هيلبرن، ومع ذلك، لأنّه بجوار محطة معالجة المياه العادمة المتطورة في هيلبرن، بجوار مدخل I-287 وقريب من الطريق السريع نيويورك - I-87 والطريق 17 - فقد تكون الاستخدامات الأخرى مثل الاستخدامات الصناعية/التجارية أفضل وأعلى قيمة.
المرافق - المياه، الغاز، الكهرباء، الصرف الصحي - على الشارع (الطريق القديم 17)
تشير الدراسات إلى أن الموقع يحتوي على خام البلوستون، ومبني على بعض الآراء، يمكن أن تعوض قيمة البلوستون تكلفة تطوير الموقع. هذا الموقع عبارة عن جانب جبل، وبناءً على الاستخدام المقصود، قد يتطلب أعمال حفر، مشابهة لتلك التي تمت في العقار المجاور المملوك لبلدة رامابو.
لن يبيع المالك "رهنًا" (تغيير المنطقة، التغييرات، الموافقات، إلخ) وسيقبل فقط شرط ملكية حرة، واضحة، وقابلة للتسويق.
يوجد أيضًا قطعة مجاورة تبلغ 8.5 أفدنة في منطقة سكنية.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC