شقة فسيحة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع غرفة إضافية في قلب ساني سايد.

مرحباً بك في هذه الشقة الجميلة المتجددة والمكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، والمزودة بغرفة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن أن تعمل بسهولة كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم ثانية. تعتبر الشقق بهذا الحجم والمرونة نادرة في ساني سايد بمساحة 928 قدماً مربعاً.

تقع هذه الشقة على بُعد خطوات من حديقة لوداتي—موطن أفضل حديقة للكلاب في مدينة نيويورك وسوق مزارعين حيوي على مدار السنة كل يوم سبت—ستمكنك أيضاً من الوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة في الحي. من خيارات تناول الطعام الراقية إلى الأسواق الدولية مثل جزار آيرلندي "البلوك" وسوق القهوة الشرقية "باروت"، أو القهوة الشهيرة من باروير، التي تُعَد واحدة من أقدم المقاهي الأرمنية المتبقية في المنطقة. يقدم ساني سايد مزيجاً لا يُضاهى من الثقافة والمجتمع. محطة القطار المحلي رقم 7 في شارع 40 تبعد مسافة قصيرة، مما يوفر تنقل سريع مدته 15 دقيقة إلى ميدتاون، مانهاتن. مع إمكانية تأجير قوية، توفر هذه الشقة دخلاً سنوياً مقدراً لا يقل عن 38,400 دولار.

تقع في شارع جميل ترتصفه الأشجار، تتميز هذه البناية التي تمت صيانتها جيداً قبل الحرب بوجود مرافق لغسيل الملابس، وتخزين الدراجات، وتخزين إضافي في القبو (مع قائمة انتظار)، بالإضافة إلى ساحة مشتركة في الجزء الخلفي من البناية، حيث يمكنك وضع كرسيك والاسترخاء أو التعرض للشمس.

في الداخل، ستجد منزلاً مشرقاً ومرحباً مع أسقف بارتفاع 9 أقدام وأرضيات خشبية أصلية تم استعادتها مع لمسة نهائية غير لامعة حديثة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الكبيرة على خزائن مخصصة له ولها، بينما تشمل الغرفة الإضافية الكبيرة خزانا آخر فسيحاً لتوفير مساحة تخزين كافية. يوفر غرفة المعيشة الواسعة خزانا آخر، مما يضمن عدم نقص في مساحة التنظيم.

المطبخ هو حلم الطهاة، حيث يتميز بأسطح من الغرانيت، وخزائن من خشب الكرز، وأجهزة موفرة للطاقة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة الصحون. الحمام الأنيق مُصمم بالرخام مع تجهيزات محدثة، وحوض استحمام، وتخزين مدمج إضافي.

لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الشقة الاستثنائية في ساني سايد التي تقدم المساحة والجمال ووسائل الراحة التي لا تُضاهى. هذه الفرصة لن تدوم طويلاً!

الرسوم الشهرية الإجمالية هي 885.35 دولار، تشمل 124.76 دولار تقييم و49 دولار خدمات الكابل والإنترنت.

الضرائب السنوية هي 4334.16 دولار.

Spacious 1Bed 1Bath Condominium with Bonus Auxiliary Room in the Heart of Sunnyside.

Welcome to this beautifully renovated and oversized 1 bedroom 1 bath condominium, complete with a versatile bonus room that easily serves as a home office, guest room, or second bedroom. Apartments of this scale and flexibility are a rare find in Sunnyside at 928 square feet.

Perfectly located just steps from Lou Lodati Park—home to New York City’s #1 dog park and a vibrant year-round farmers market each Saturday—you’ll also enjoy immediate access to all neighborhood conveniences. From elevated dining options to international markets such as the Irish Butcher Block and the Eastern European “Parrot Coffee” Market, or Baruir’s famous coffee, which is one of the oldest remaining Armenian coffee houses in the neighborhood. Sunnyside offers an unmatched blend of culture and community. The #7 local train at 40th Street Station is only a short walk away, providing a quick 15-minute commute to Midtown, Manhattan. With strong rental potential, this home offers an estimated annual income of at least $38,400.

Nestled on a charming tree-lined street, this well-maintained pre-war elevator building features laundry facilities, bike storage, and additional basement storage (w/waitlist), as well as a common greet courtyard in the back fo the building, where you can prop your chair and lounge or sunbathe.

Inside, you’ll find a bright and inviting home with 9-foot ceilings and restored original hardwood floors with a recent matte finish. The oversized primary bedroom is outfitted with custom his-and-hers closets, while the large auxiliary room includes another spacious closet for ample storage. The expansive living room provides yet another closet, ensuring no shortage of organization space.

The kitchen is a chef’s delight, boasting granite countertops, cherry wood cabinetry, and stainless-steel Energy Star appliances, including a dishwasher. The elegant bathroom is finished in marble with updated fixtures, a soaking tub, and additional built-in storage.

Don’t miss the opportunity to own this extraordinary Sunnyside condominium offering space, charm, and unbeatable convenience. This won’t last!

Common charges are $885.35 in total, this includes $124.76 assessment and $49 cable and internet services provided.

AnnualTaxes are $4334.16 © 2025 OneKey™ MLS, LLC