عقار زاوية نادر للاستخدام المختلط في أتلانتيك بيتش، نيويورك، متاح للبيع على بعد بضع غرف من الشاطئ! هذا المبنى الجميل الذي تبلغ مساحته حوالي 2700 قدم مربع، يتضمن شقة كبيرة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مع فناء في الخلف، مقهى كبير في الأمام وطابق سفلي كبير مع نوافذ في زاوية شارع بارك وشارع بروم! يتميز هذا المبنى بنوافذه من جميع الجهات، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي، ويتضمن قطعة أرض إضافية مجاورة بحجم 20 × 85 قدمًا على شارع بروم!

حجم المبنى: حوالي 2700 قدم مربع، إجمالي حجم الأرض: حوالي 4400 قدم مربع (بما في ذلك 1700 قدم مربع لمواقف السيارات)

الشقة السكنية: شقة سبايس كبيرة مكونة من غرفتي نوم تم تجديدها مع تشطيبات حديثة

المتجر التجاري: مقهى مجدد في الأمام، يوفر دخلًا ثابتًا

الطابق السفلي: مساحة كبيرة مجددة مع مدخل منفصل، مثالية للمكتب أو التخزين أو استخدام تجاري إضافي

مواقف السيارات: 1700 قدم مربع من مواقف السيارات مشمولة.

يجمع العقار بين الدخل السكني والتجاري في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية المطلوبة، على بعد خطوات من الشاطئ. يوفر هذا العقار المختلط أفضل ما في العالمين: عملية تجارية ناجحة في موقع متميز وإقامة أنيقة ومريحة. يتيح تصميمه المتعدد الاستخدامات عدة مصادر للدخل أو استخدام شخصي، بينما تجعل رؤيته العالية وحركة المرور المرتفعة منه استثمارًا بارزًا.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC