تتيح هذه العقارية التجارية المكونة من وحدتين والمقامة على الزاوية البارزة من 58-60 طريق لاندينغ في غلين كوف فرصة رائعة حيث إنها مؤجرة بالكامل. تحتوي على مطعم بيتزا بمساحة 640 قدم مربع وبار ومطعم بمساحة 3,040 قدم مربع، مما يوفر للمستثمرين الاستقرار والوضوح وإمكانات نمو طويلة الأجل.

كلا المستأجرين مسؤولين عن المرافق الخاصة بهم وصيانة العقار، مما يقلل من التزامات المؤجر. كما أن مسؤوليات الملكية محدودة، مما يجعل هذا الأصل جذابًا منخفض الصيانة.

تشمل النقاط البارزة:

مؤجر بالكامل مع مستأجرين قائمين

تكييف مركزي للتدفئة والتهوية في كلا الوحدتين

قبو واسع بمساحة 2,432 قدم مربع مع ثلاجة سحب تحت المطعم

موقع زاوي متميز مع رؤية ممتازة ومواقف سيارات مريحة

معدل رأس المال 5.6% عند سعر الطلب 1,000,000 دولار

هذه استثمار جاهز وذو دخل في سوق مزدهر في لونغ آيلاند. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عائد مستقر وقيمة طويلة الأجل.

Opportunity knocks with this fully leased two-unit commercial property located at the prominent corner of 58–60 Landing Road in Glen Cove. Featuring a 640 sq. ft. pizzeria and a 3,040 sq. ft. bar and grill, this property offers investors stability, visibility, and long-term growth potential.

Both tenants are responsible for their own utilities and property maintenance, minimizing landlord obligations. Ownership responsibilities are limited, making this an attractive low-maintenance asset.

Highlights include:

Fully leased with established tenants

Central air and heating in both units

Expansive 2,432 sq. ft. basement with walk-in cooler beneath the restaurant

Prime corner location with excellent visibility and convenient parking

5.6% cap rate at $1,000,000 asking price

This is a turnkey, income-producing investment in a thriving Long Island market. Perfect for those seeking a stable return and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC