فرصة عمل في قرية رئيسية على الممر الرئيسي في هامبتونز - بناء جديد مع إمكانية دخل

تلتقي الاستثمارات مع المرونة في 715 طريق فلاندرز، وهي ملكية بمساحة فدان عالية الرؤية مصنفة كأعمال قرية، وتقع بشكل مثالي على واحد من أكثر الشوارع ازدحامًا في هامبتونز - الطريق 24، والذي يعد الموصل الرئيسي بين I-495 (طريق ليونغ آيلند السريع) والطريق 27.

تم بناء هذا المبنى التجاري الحديث في عام 2017، ويقدم ميزة نادرة تتمثل في البناء الجديد في موقع مرغوب. مع الغاز الطبيعي، وتكييف مركزي، وتصميم مدروس، تم تكوين المبنى ليدعم عدة دخل إيجاري أو إعدادات مرنة للمستخدمين، مع إمكانية وجود ثلاثة وحدات منفصلة (مع التصاريح المناسبة).

ميزات الملكية:
وحدتان واسعان مع مداخل منفصلة

الطابق الأول: مثالي لمقهى أو مكتب أو عمل قائم على الخدمات؛ يشمل غرفتين، وحمام كامل، وحمام نصف

الطابق الثاني: مطبخ/معيشة بأسلوب مفتوح مع 3 غرف، وحمام كامل، وحمام نصف - مثالي للاستخدام السكني، أو الدخل الإيجاري، أو المكاتب المهنية

قبو كامل مع مدخل خاص - إمكانية وجود وحدة ثالثة، تخزين، أو استخدام تجاري إضافي (رهن التصاريح)

موقف واسع للسيارات في الموقع - مساحة كافية للزبائن، أو العملاء، أو المستأجرين

أرض إضافية قابلة للاستخدام - مثالية للتوسع، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو إضافة المرافق

هذا موقع ذو حركة مرور عالية، ورؤية ممتازة - موقع استثنائي لمقهى، أو بيع بالتجزئة، أو مكتب، أو العمل/العيش، أو دور العبادة، أو التطبيقات متعددة الاستخدامات.

سواء كنت رائد أعمال، أو مستثمر، أو مالك عمل، فإن 715 طريق فلاندرز يمثل فرصة نادرة لتأمين موقع رئيسي في منطقة متنامية ذات إمكانية دخل قوية ومساحة للنمو.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC