فرصة عمل في قرية رئيسية على ممر هامتونز الرئيسي - بناء جديد مع إمكانية تحقيق الدخل

يتم دمج الاستثمار مع المرونة في 715 طريق فلاندرز، وهو عقار ذي رؤية عالية بمساحة أكُر مُصنفة كعمل قرية، يقع بشكل مثالي على أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في هامتونز - الطريق 24، الذي يمثل الرابط الرئيسي بين I-495 (طريق جزيرة لونغ) والطريق 27.

بُني في عام 2017، يقدم هذا المبنى التجاري الحديث ميزة نادرة تتمثل في البناء الجديد في موقع مرغوب. مع الغاز الطبيعي، والهواء المركزي، وتوزيع مدروس للمساحات، تم تصميم المبنى لإمكانية تأجير متعددة أو إعداد مرن للمستخدمين، مع إمكانية وجود ثلاث وحدات منفصلة (بموجب التصاريح المناسبة).

ميزات العقار:
وحدتان فسيحتان مع مداخل منفصلة

الطابق الأول: مثالي للمقهى أو المكتب أو الأعمال القائمة على الخدمة؛ يشمل غرفتين، وحمام كامل، وحمام نصف.

الطابق الثاني: مطبخ/معيشة مفتوح مع 3 غرف، وحمام كامل، وحمام نصف - مثالي للاستخدام السكني، أو دخل الإيجار، أو المكاتب المهنية.

قبو كامل مع مدخل خاص - إمكانية وجود الوحدة الثالثة، أو التخزين، أو استخدامات تجارية إضافية (تخضع للتصاريح).

موقف سيارات واسع في الموقع - مساحة كافية للعملاء أو الزبائن أو المستأجرين.

أرض قابلة للاستخدام إضافية - مثالية للتوسع، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو إضافة مرافق.

هذا موقع ذو حركة مرور عالية ورؤية ممتازة - مكان استثنائي للمقهى، أو البيع بالتجزئة، أو المكتب، أو العمل المعيشي، أو دور العبادة، أو التطبيقات متعددة الاستخدامات.

سواء كنت رائد أعمال، أو مستثمر، أو مالك عمل، يقدم 715 طريق فلاندرز فرصة نادرة لتأمين موقع رئيسي في منطقة متنامية ذات إمكانيات دخل قوية ومساحة للتوسع.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC