بائع متحمس بسعر مغري للبيع قبل نهاية السنة!

مرحبًا بكم في هذه الإقامة النقية التي تبلغ مساحتها 1,539 قدمًا مربعًا، حيث ترتفع الأسقف المدعمة بأشعة الشمس لأكثر من 10 أقدام فوق أرضيات البلوط الرمادي المدخن. تغمر النوافذ الواسعة المنزل بالضوء الشرقي الطبيعي، مما يخلق أجواء مشرقة ومنعشة في جميع الأنحاء. بالإضافة إلى داخله الفسيح، يتضمن الشقة غرفة تخزين ملائمة في الطابق، مما يوفر مساحة كافية لممتلكاتك خارج باب شقتك.

يحيط المدخل الفسيح بخزانة ملابس، وحمام أنيق، وغسالة ومجفف داخل الوحدة. استمتع بالترفيه في غرفة المعيشة الكبيرة مع منطقة تناول الطعام المفتوحة، أو تجمع على التراس لتناول كوكتيل. المطبخ من الدرجة الأولى، مزود بخزائن من خشب البلوط الأوروبي المخصص، وأسطح من زجاج مصقول، وبار إفطار / جزيرة، وواجهة من الرخام الرمادي العتيق، وتركيبات من Dornbracht عالية الجودة. سيتمتع الطهاة أيضًا بفرن GE Monogram وموقد، وثلاجة-مجمد Sub-Zero، وغسالة صحون Bosch، ومبرد نبيذ مزدوج المنطقة.

تتألق غرفة النوم الرئيسية الفسيحة أمام حائط من النوافذ، حيث تحتوي على خزانتين كبيرتين بالإضافة إلى خزانة ثالثة للمناشف تم تحويلها إلى مكتب منزلي. الحمام المستلهم من المنتجع الصحي مزود ببلاط جدران وأرضيات من الحجر الجيري الفرنسي ويحتوي أيضًا على حوض مزدوج طويل من البلوط المدخن، وواجهة بلاط من الترافرتين، وأرضيات تدفئة شعاعية NuHeat، ودش محاط بالزجاج، وتركيبات عالية المستوى مصممة من قبل Philippe Starck. تتضمن الجناح الثانوي الفسيح خزانة كبيرة، وحمام خاص به، وزاوية مكتب أو تسريحة مريحة - مثالية للضيوف.

صممت هذه الشقة من قبل المعماري المتميز وورشة التصميم Workshop/APD وظهرت في Architectural Digest، حيث تربط 88 و90 Lexington بين مبنيين سكنيين متميزين، أحدهما كلاسيكي ما قبل الحرب والآخر برج حديث ما بعد الحرب. يشتركان في مدخل مقوس واستقبال عالٍ. تشمل المرافق الاستثنائية خادمًا على مدار الساعة، وكونسيرج، وصيانة داخلية، ومدير مقيم، ومسبح مع جاكوزي، وصالة رياضية ضخمة مع استوديو يوغا خاص، وغرفة بخار وساونا، ومرآب، وغرفة عرض، وغرفة ألعاب للأطفال، وشرفة سقف ذات مناظر طبيعية مع مقاعد وشواء.

تقع في قلب منطقة NoMad - واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن - على بعد لحظات من Gramercy وFlatiron وChelsea وKips Bay. استمتع بتناول الطعام والتسوق والحياة الليلية على مستوى عالمي، مع المحلات القريبة مثل Whole Foods وTrader Joe's وFairway للضروريات اليومية. على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام إلى Madison Square Park وتقويم حافل بالفعاليات على مدار العام. التنقل سهل مع وصول سهل إلى خطوط المترو 6 وN/R/W، ومسارات الحافلات، ومحطات CitiBike.

يفترض ضريبة العقارات تقليصًا بنسبة 17.5٪ بموجب إعفاء الشقة الرئيسية. يُنصح المشترين بالتشاور مع متخصص ضريبي لتحديد الأهلية. الضرائب هي 3,320.59 دولار شهريًا بدون الإعفاء.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.