مساحة تجارية رئيسية للإيجار! اجعل رؤية عملك حقيقة مع هذه المساحة التجارية ذات الرؤية العالية على طريق 9W المزدحم! مع آلاف السيارات التي تمر يوميًا وطلب قوي من الجوار، هذا هو المكان المثالي لموقعك التالي. اختر من بين وحدتين كل منهما 2250 قدم مربع. إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المساحة، فكر في استئجار الوحدتين معًا. هذه المساحة عبارة عن لوحة فارغة لتطويرها كما تراه مناسبًا مع جميع المرافق والتكييف الجديدة. هذه المساحة متعددة الاستخدامات مثالية لـ:
• مقدمي الرعاية الصحية أو الرعاية العاجلة
• بار العصائر والمشروبات
• مقهى، مخبز، أو كافيه
• متجر طعام صحي، أو فيتامينات، أو مكملات
• تجارة المواد الغذائية المتخصصة أو التجزئة
• مفاهيم مطاعم سريعة غير رسمية
يمكن تجهيز المنطقة الخلفية ببابين مزدوجين كبيرين، مما يجعلها مناسبة للشاحنات للتسليم وإدارة المخزون. التحديثات الأخيرة تجعل من السهل عليك التركيز على روشتك:
• سقف جديد تمامًا
• وحدتين تكييف هواء 5 أطنان مع جميع مجاري الهواء الجديدة
• خدمة كهربائية ثلاثية الطور بقدرة 200 أمبير (عداد واحد لكل وحدة)
• خطوط الغاز الجديدة (عداد واحد لكل وحدة)
الداخلية هي صفحة نظيفة — تم هدمها وجاهزة لتصميمك. المالك منفتح على التفاوض بشأن الإيجار نظرًا لاستثمارك في إنهاء المساحة. خيارات التأجير:
• وحدتين متاحتين (2250 قدم مربع لكل منهما)
أو
• المساحة الكاملة (4500 قدم مربع)!
الموقع، الموقع، الموقع
واجهة رئيسية على طريق 9W مع رؤية ممتازة. دقائق من قرية ساوغرتي ونهر ولاية نيويورك (I-87). محاط بأحياء سكنية مع قاعدة عملاء مثبتة. لا تفوت هذه الفرصة لزراعة عملك في منطقة ذات حركة مرور عالية وطلب كبير.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC