فرصة استثمارية مميزة في ماهوباك، نيويورك، تقدم 3.4 فدان مع مستأجر يحقق دخل وإمكانية تطوير. يقع العقار الفريد في 10 بون ميلر رود، بالقرب من الطريق 6 ولكنه في قلب ماهوباك وبلدة كارميل. يتضمن هذا العرض الاستثنائي مبنيين مساحتهما الإجمالية 14,242 قدم مربع مع مزيج من الدخل الحالي وإمكانات تطوير استثنائية. المبنى الخلفي، الذي تم بناؤه في عام 1999، مؤجر حاليًا لمستأجر وطني يشغل 45% من المساحة وهو في السنة السابعة من عقد إيجار مدته 15 عامًا. المستأجر مسؤول عن 100% من صيانة العقار، وتأمين الملاك، وحصته النسبية من ضرائب العقارات، مما يوفر تدفقاً موثوقاً للدخل ومنخفض الصيانة للمالك الجديد. هناك مساحة مكتبية إضافية في الطابق الثاني متاحة حالياً للإيجار، مما يوفر فرصة لزيادة التدفق النقدي. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لتحويل هذه المساحة إلى استخدام عائلي متعدد، رهناً بالموافقات، مما يجعل هذا العقار فرصة بارزة للمستثمرين والمطورين. المبنى الأمامي هو مسكن بمساحة 2,772 قدم مربع تم تجريده بالكامل وجاهز لعملية تجديد كاملة. يسمح التخطيط باستخدام عائلي متعدد مع حد أدنى 500 قدم مربع لكل وحدة، مما يوفر إمكانيات إعادة تطوير كبيرة.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.