347 شارع مين، بوهكيبسي هو أصل تجاري/مكتبي متعدد المستأجرين على مساحة 1.17 فدان مع إمكانية التأجير والتطوير في منطقة الأعمال المركزية المتنامية.
تتضمن العقار المعني أحد ثلاثة محاكم فدرالية للإفلاس في المنطقة الجنوبية من نيويورك، والتي تضمنها حكومة الولايات المتحدة (تصنيف ائتماني من S&P: AA+). بدأ عقد الإيجار في عام 2005 وتم تمديده مؤخرًا لمدة 10 سنوات إضافية حتى عام 2034.
على الرغم من أن بعض من أكثر من 80 مكانًا لوقوف السيارات المملوكة تكون مخصصة للمحكمة، يمكن تطوير جزء كبير من الساحة إلى مبنى شقق أو فندق يصل إلى 7 طوابق.

الإيرادات التشغيلية المتوقعة تقريبًا 500,000 دولار
بناء 60-80 شقة فوق موقف السيارات كحق قانوني
حتى 100 شقة مع مكون سكني ميسور التكلفة

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC