$4,500,000 - 347 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 912474

Property Description « عربي Arabic »

347 شارع مين، بوهكيبسي هو أصل تجاري/مكتبي متعدد المستأجرين على مساحة 1.17 فدان مع إمكانية التأجير والتطوير في منطقة الأعمال المركزية المتنامية.
تتضمن العقار المعني أحد ثلاثة محاكم فدرالية للإفلاس في المنطقة الجنوبية من نيويورك، والتي تضمنها حكومة الولايات المتحدة (تصنيف ائتماني من S&P: AA+). بدأ عقد الإيجار في عام 2005 وتم تمديده مؤخرًا لمدة 10 سنوات إضافية حتى عام 2034.
على الرغم من أن بعض من أكثر من 80 مكانًا لوقوف السيارات المملوكة تكون مخصصة للمحكمة، يمكن تطوير جزء كبير من الساحة إلى مبنى شقق أو فندق يصل إلى 7 طوابق.

الإيرادات التشغيلية المتوقعة تقريبًا 500,000 دولار
بناء 60-80 شقة فوق موقف السيارات كحق قانوني
حتى 100 شقة مع مكون سكني ميسور التكلفة

ID #‎	912474
سنة البناء Construction Year	1860
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$113,888
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of KW MidHudson © 2026