انتباه المستثمرين والمالكين الساكنين: عقار تجاري متميز في وادي ميد هدسون الجميل. اغتنم هذه الفرصة الرائعة لامتلاك مبنى مهني راسخ ومشغول بالكامل في موقع مرغوب بشدة. تبلغ مساحة هذا العقار 16,620 قدم مربع، وهو موزع استراتيجياً على طول طريق حيوي، مما يوفر أقصى درجات الرؤية وسهولة الوصول. من الميزات الرئيسية الموقع الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشارع الرئيسي النابض بالحياة في نيو بالتس، وحرم SUNY، وبوكيبس، ونيوبرغ، وكينغستون. يُعتبر هذا العقار وجهة معروفة لمجموعة متنوعة من الخدمات المهنية، بما في ذلك صالون للشعر، ومعالج فيزيائي، ومعالج تعديلات العمود الفقري، ومعالج تدليك، ومكتب عقارات، مما يضمن قاعدة مستأجرين مستقرة. المبنى مؤجر حالياً بالكامل (8 وحدات) بإيجارات أقل من السوق، مما يوفر فرصة كبيرة لزيادة العائدات. هناك مواقف واسعة للسيارات في الموقع، مما يوفر ميزة كبيرة لكل من المستأجرين وعملائهم. استكشف فرصة فريدة لتوسيع محفظتك من خلال صفقة تجارية متكاملة. يمكن شراء هذا العقار مع 1136 طريق 9، وابلينجر فولز، #H6336304، مما يوفر فرصة للاستحواذ على أصلين تجاريين استراتيجيين.

Attention Investors and Owner-Occupants: Prime Commercial Real Estate in ?t?he beautiful Mid-Hudson Valley. Seize this incredible opportunity to own a well-established, fully occupied professional building in a highly desirable location. This 16,620 SF property is strategically positioned along a bustling thoroughfare, offering maximum visibility and easy access. ?A key ?features? is the ?location? that is just a short drive from the vibrant Main Street in New Paltz?, the SUNY campus and, Poughkeepsie, Newburgh, and Kingston.? This property is a recognized destination for a diverse range of professional services, including a hair salon, physical therapist, chiropractor, massage therapist, and real estate office, ensuring a stable tenant base. The building is currently fully leased? (8 units) with below-market rents, presenting a significant opportunity for increased returns.? There is ample? on-site ?parking? that offers a major advantage for both tenants and their clients. Explore a unique opportunity to expand your portfolio with a commercial package deal. This property can be purchased along with 1136 Route 9, Wappinger Falls, #H6336304 offering a chance to acquire two strategic commercial assets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC