نقاط البيع الرئيسية
تصميم فسيح ومتعدد الاستخدامات
– 7,500 قدم مربع من المساحة الممتازة المتاحة
– يمكن إعادة تشكيلها أو تقسيمها إلى وحدات متعددة لتلبية احتياجات مستأجرين أو عمليات مختلفة
signage الرقمية العالية الرؤية
– لافتة إلكترونية كبيرة على العقار
– إمكانية استخدام مزدوجة:
تحقيق دخل من خلال تأجير مساحة الإعلان مقابل دخل متكرر
ترويج عملك الخاص على مدار الساعة دون تكلفة إضافية
موقع استراتيجي
– تقع على طريق هوراس هاردينغ السريع، وهو شريان رئيسي في كوينز
– تعني نهاية حركة المرور اليومية العالية تعرضًا ممتازًا لكل من المستأجرين واللافتات
فرص دخل مرنة
– مصادر دخل من تأجير المساحة الفعلية وإعلانات الرقمية
– إمكانية تخصيص الإعلانات وفقًا لأهداف العمل—سواء كانت تركز على المستأجرين أو تروّج للمالك
إمكانية الاستخدام المتعدد
– مع مساحة كافية وقدرة على استخدام اللافتات الإلكترونية، يناسب الموقع:
عمليات البيع بالتجزئة أو عرض المنتجات
الشركات الخدمية (السيارات، اللياقة البدنية، خدمات الطعام، إلخ)
مساحة مكتبية أو مساحة عمل إبداعية
– يمكن للمالك اختيار شغل كل المساحة أو جزء منها، مع تأجير المساحة المتبقية
بناء العلامة التجارية والرؤية
– تضمن اللافتات الإلكترونية وعيًا عالي التأثير على مدار الساعة
– وسيلة قيمة لرفع رؤية العلامة التجارية في سوق حضري كثيف

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC