$1,635,000 - 1002 PUTNAM Avenue, Stuyvesant Heights, NY 11221｜ID # RLS20049004

Property Description « عربي Arabic »

فريق الفوراي في مجموعة كوركوران سعيد بتقديم 1002 شارع بوتنام، وهو منزل توأمي متميز مليء بالاحتمالات ومناسب تمامًا لكل من المستخدمين النهائيين والمطورين. يقع في قلب حي بيدفورد-ستايفسانت النابض بالحياة، توفر هذه الإقامة الكلاسيكية من الطوب فرصة استثنائية لإنشاء تحفة شخصية في حي مرغوب بشدة.

بنيت العقار في عام 1899، ويغطي مساحة داخلية تقدر بـ 3060 قدم مربع إجمالي، بما في ذلك 2295 قدم مربع من المساحة السكنية بالإضافة إلى قبو إضافي بمساحة 765 قدم مربع مع غرفة ترفيهية. يتميز العقار بتفاصيل الطوب المحفوظة الجميلة من فترة ما قبل الحرب إلى جانب الوظائف الحديثة. مع أبعاد قطعة أرض سخية تبلغ 17' × 100'، وضرائب عقارية سنوية منخفضة تبلغ 3881 دولار فقط تحت حالة ضريبة 1 المطلوبة، وتصنيف R6B، يوفر المنزل إمكانية استخدام فورية بالإضافة إلى إمكانيات تطوير مستقبلية، مع FAR يبلغ 2.0 وحوالي 1105 قدم مربع قابل للبناء للتوسع.

تتميز التوزيعة الحالية بشقة دوبلكس فسيحة تتكون من 3.5 غرفة نوم و1.5 حمام تقع فوق دوبلكس ثلاثي الطوابق بمستوى حديقة يتكون من غرفتي نوم وحمامين مع وصول خاص إلى فناء خلفي عميق. توفر الشقة الثلاثية في الحديقة غرفة معيشة مشمسة ومشرقة، ومطبخًا تم تحديثه حديثًا، وغرفة نوم كبيرة تقع في الطابق العلوي، بينما يتضمن القبو غرفة ترفيهية متعددة الاستخدامات مثالية للتسلية أو التخزين. يعمل الفناء الخلفي كملاذ مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الترفيه، أو الاسترخاء الهادئ. وفي الأعلى، تحتوي الدوبلكس على منطقة معيشة جذابة ومطبخ واسع مخصص مع أسطح عمل من الجرانيت وأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. في الطابق العلوي، تكمل غرفتان كبيرتان غرفتين إضافيتين يمكن أن تعمل بسهولة كمكاتب منزلية أو حضانات أو غرفة ضيوف، مما يجعل هذه الإقامة منزلًا مرنًا وودودًا في قلب بروكلين، بينما تعكس معدل العائد التقديري بنسبة 5.75 %، مما يبرز جاذبية نمط الحياة وإمكانات الاستثمار القوية.

موقعها المثالي بين شارع برودواي وشارع أتلانتيك يجعل 1002 شارع بوتنام في متناول اليد من مرافق الثقافة ونمط الحياة في بيدفورد ستايفسانت، بدءًا من الطعام والتسوق وصولاً إلى الحدائق ووسائل الراحة اليومية. وسائل النقل سلسة مع وصول قريب إلى خطوط المترو J و Z و A و C و L بالإضافة إلى LIRR. سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي مع دخل إضافي، أو استثمار مستقر مع إمكانيات في المستقبل، أو لوحة مثالية لتحويل عائلة واحدة، تقدم 1002 شارع بوتنام مجموعة نادرة من المساحة والقيمة والموقع في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية وغنية بالتاريخ في بروكلين.

ID #‎	RLS20049004
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2295 ft2 قدم مربع ، 213 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 157 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,876
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B52, Q24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B38
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.