بموجب عقد $775,000 CONTRACT - 615 W 113th Street #312, مانهاتن Morningside Heights, NY 10025｜ID # RLS20049126

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في الوحدة 312 في The Huntingfield، وهي شقة تعاونية نادرة مكونة من غرفتي نوم وحمامين توفر الراحة الفورية والقيمة طويلة الأمد في قلب مرتفعات مورننجسايد. تغمرها أشعة الشمس الجنوبية من خلال نوافذ كبيرة الحجم، تحتوي هذه المنزل المشرق والواسع على أسقف بطول 10 أقدام، وأرضيات خشبية، وغرفة معيشة و dining-room فسيحتين، وغرفتي نوم بحجم كينغ. كلا الحمامين كاملين مع نوافذ، بما في ذلك حمام خاص. الشقة فارغة حاليًا ومؤثثة بشكل افتراضي، وهي قابلة للسكن بالكامل اليوم بينما تعمل أيضًا كقماش مرن - يمكنك توسيع المطبخ، إضافة مكتب منزلي، أو إعادة تصميم التخطيط بما يتناسب مع رؤيتك.

تعتبر The Huntingfield، مبنى جورجي تاريخي متميز يعود إلى ما قبل الحرب، توفر للمقيمين مصعدًا، وغسيل الملابس، وتخزين الدراجات، ومشرف مقيم، كل ذلك مع إضافة سطح مظلل ذو مناظر خلابة لنهر هدسون. تقع على بعد نصف كتلة من حديقة ريفرسايد وعلى مرمى حجر من مركز خريجي كولومبيا، ستكون قريبًا من بارنارد، وقطار 1، وأيقونات الحي المحبوبة مثل مطعم توم، وأكياس حتى المطلق، ومقهى بلو بوتل، ونادي سموك جاز. تسمح التعاونية بالشراء المشترك، والهدايا، والشقق، والتأجير الفرعي، وكذلك الحيوانات الأليفة، دون أي ضريبة تداول.

لماذا تعتبر صفقة قيمة:
تُعرض الوحدة 312 بسعر 799,999 دولار. 300,000 إلى 400,000 دولار أدنى من الأسعار التي تحققها التركيبات المجددة في المبنى (تم بيع الوحدة 81/82 مقابل حوالي 1.1 مليون دولار في 2024؛ وبيعت الوحدة 21/22 مقابل حوالي 1.24 مليون دولار في 2021). حتى مع ميزانية تجديد مدروسة، ستبقى استثمارك الكلي تحت السوق، مما يتيح لك مجالاً للملكية الفورية والتقدير على المدى الطويل.

تجذب المنازل المجددة في The Huntingfield باستمرار أسعار تتراوح بين 1.1 مليون دولار و1.24 مليون دولار، تبرز هذه الشقة كنقطة دخول منخفضة التكلفة لشقة حقيقية مكونة من غرفتي نوم وحمامين. تعتبر الوحدة 312 فرصة استثنائية لتأمين المساحة والمرونة والقيمة في واحدة من أكثر أحياء مانهاطن ديناميكية.

يسمح المبنى بالشراء المشترك، والهدايا، والشقق، والتأجير الفرعي، وكذلك الحيوانات الأليفة بموافقة المجلس.

لا يوجد ضريبة تداول.

ID #‎	RLS20049126
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، يحتوي المبنى على 8 طابق
سنة البناء Construction Year	1907
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,352
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 1

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.